حق انتفاع چيست | آشنايي با انواع حق انتفاع

vakiel

ارائه خدمات حقوقي

حق انتفاع چيست | آشنايي با انواع حق انتفاع

امروزه اكثر افراد داراي ملك و املاكي هستند كه از نظر قانوني تحت تصرف و مالكيت آن‌ها مي‌باشد. به موجب نظر قانونگذار هرگاه فردي داراي ملكي باشد، اختيار زيادي در خصوص آن دارد و مي‌تواند هر تصرفي را كه بخواهد در آن ملك ايجاد نمايد. يعني مي‌تواند ملك خود را اجاره بدهد، وقف كند يا هبه نمايد. به هر حال مالكين مي‌توانند هر تصميمي در خصوص ملك و املاك خود اتخاذ نمايند. يكي از حقوقي كه قانونگذار براي مالكين در نظر گرفته است حق انتفاع مي‌باشد، كه مالك مي‌تواند آن را به هر شخصي كه دوست دارد اهدا كند. در ادامه اين مقاله قصد داريم در خصوص اينكه حق انتفاع چيست و انواع آن توضيحات مفيد و مختصري را خدمت شما عزيزان ارائه نماييم، با ما همراه باشيد.

براي دريافت مشاوره حقوقي مي توانيد با متخصصين و وكلاي با تجربه وكيل دات كام با شماره 02166419012 تماس بگيريد.

منبع: حق انتفاع چيست | آشنايي با انواع حق انتفاع

حق انتفاع چيست ؟

حق انتفاع يكي از حقوقي است كه قانونگذار براي مالكين تعيين كرده است‌. انتفاع به معني نفع و بهره بردن مي‌باشد كه در اينجا منظور از انتفاع نفع بردن از ملك و مال افراد مي‌باشد. به موجب حق انتفاع افراد مي‌توانند از ملك ديگري نفع ببرند بدون آنكه صاحب و مالك آن شوند. براي مثال فردي خانه‌‌اي دارد كه خالي از سكنه است. حال خانه خود را به شخصي تحويل مي‌دهد تا بدون هزينه در آن سكونت داشته باشد. در اينجا شخصي كه صاحب خانه است حق انتفاع را به شخصي كه در خانه ساكن مي‌شود اهدا كرده است و اجازه داده كه آن شخص از خانه او نفع ببرد. در حق انتفاع به طور معمول دو طرف صاحب اصل مال و منتفع وجود دارند. حق انتفاع معمولا براي مدت زمان مشخصي به شخص منتفع اهدا مي‌گردد.

انواع حق انتفاع چيست ؟

حق انتفاع نيز مانند هر حق ديگري انواع مختلفي دارد. انواع حق انتفاع بيشتر با توجه به مدت زماني كه دارند تقسيم بندي مي‌شوند. در زير انواع حق انتفاع را ذكر نموده‌‌ايم:

عمري

حق انتفاع عمري اينگونه است كه صاحب ملك مي‌گويد من تا مدت زمان عمر خودم شخص منتفع و يا هر شخص ثالث ديگري، حق انتفاع را به تو اهدا مي‌كنم كه به آن حق انتفاع عمري مي‌گويند. براي مثال فردي مي‌گويد تا پايان عمرم مي‌تواني از محصولات باغ من استفاده كني، كه در اينجا با توجه به مدت زمان عمري كه دارد حق انتفاع را به شخص منتفع محول كرده است.

رقبي

حق انتفاع رقبي داراي مدت زمان مشخصي است كه توسط صاحب مال تعيين مي‌شود. براي مثال اگر شخصي مدت زمان سه سال حق استفاده از زمينش را در اختيار ديگري قرار دهد در واقع حق انتفاع رقبي را به او اهدا نموده است.

سكني

چنانچه فردي تنها به شخصي ديگر اجازه دهد كه در ملك و املاك او ساكن گردد حق انتفاع در اينجا از نوع سكني خواهد بود كه مي‌تواند رقبي يا عمري باشد.

حبس مطلق

حبس مطلق نيز يكي ديگر از انواع حق انتفاع مي‌باشد. در اين مورد مالك هيچگونه مدت زماني را براي حق انتفاع مالش در نظر نمي‌گيرد. در حق انتفاع حبس مطلق، اين حق تا پايان عمر مالك برقرار بوده و تنها راه باطل گرديدن آن رجوع مالك مي‌باشد.

زوال حق انتفاع

قانونگذار مواردي را پيش بيني نموده است كه مطابق آن‌ها در صورت وجود برخي شرايط زوال حق انتفاع اتفاق مي‌افتد. زوال حق انتفاع مطابق قانون در شرايط زير اتفاق مي‌افتد و اين حق از بين خواهد رفت:

تلف شدن مال

چنانچه مالي كه حق انتفاع آن به شخص ديگري محول شده است تلف شود و از بين برود حق انتفاع آن نيز از بين خواهد رفت.

تمام شدن مدت زمان حق انتفاع

در صورت تمام شدن مدت زماني كه براي حق انتفاع در نظر گرفته شده است، اين حق از بين خواهد رفت و منتفع ديگر اجازه استفاده از منافع مال را نخواهد داشت.

رجوع يا مرگ صاحب مال

در حق انتفاع حبس مطلق چنانچه صاحب مال از حق انتفاع رجوع كند و آن را پس بگيرد، اين حق از بين خواهد رفت. همچنين اگر در اين نوع حق انتفاع مالك فوت كند باز هم حق انتفاع از بين خواهد رفت

براي دريافت مشاوره حقوقي مي توانيد با متخصصين و وكلاي با تجربه وكيل دات كام با شماره 02166419012 تماس بگيريد.

براي دريافت اطلاعات بيشتر در خصوص حق انتفاع، به كانال تلگرام حقوقي وكيل دات كام مراجعه نماييد. كارشناسان مركز مشاوره حقوقي وكيل دات كام نيز آماده‌اند تا با ارائه خدماتي در زمينه مشاوره حقوقي تلفني وكيل دات كام به سوالات شما عزيزان پيرامون حق انتفاع پاسخ دهند.