آثار طلاق رجعي چيست؟ طلاق يك عامل آسيب زا در جامعه مي‌باشد كه زوجين مي‌بايست تا حد امكان سعي كنند كه از طلاق گرفتن صرف نظر نمايند. اما برخي اوقات عدم سازش ميان زوج و زوجه باعث مي‌شود كه آن‌ها تنها راه چاره را در طلاق ببيند و براي طلاق خود اقدام كنند. طلاق انواع مختلفي دارد كه يكي از انواع آن طلاق رجعي مي‌باشد. در ادامه قصد داريم‌ در مورد آثار طلاق رجعي توضيحاتي را در اختيارتان قرار دهيم، با ما همراه باشيد.

طلاق رجعي چيست‌‌‌‌ ؟

طلاق رجعي به طلاقي گفته مي‌شود كه مرد بتواند در مدت زمان عده به زندگي مشترك بازگردد و بدون‌‌‌ اينكه دوباره با زن عقد كند به زندگي با او ادامه دهد. در‌‌‌ اين نوع طلاق مرد مي‌تواند تا قبل از‌‌‌ اينكه مدت زمان عده تمام شود در صورت پشيماني از طلاق به زندگي بازگردد و در مدت عده زن هنوز به عنوان همسر مرد محسوب شده و دادگاه آن‌ها را زن و شوهر به حساب مي‌آورد.

آثار طلاق رجعي شامل چه مواردي مي‌شوند‌‌‌‌ ؟

طلاق رجعي نيز مانند ساير طلاق‌ها داراي آثاري است و زن در‌‌‌ اين نوع طلاق از برخي امتيازات بهره مند مي‌شود. آثار طلاق رجعي به شرح زير مي‌باشند:

سكونت | آثار طلاق رجعي

در طلاق رجعي زن در مدت زمان عده مي‌تواند در منزل شوهر سكونت داشته باشد و مرد موظف است كه امكان سكونت او را فراهم آورد.‌‌‌ چراكه در‌‌‌ اين نوع طلاق در مدت زمان عده زن هنوز هم به عنوان زوجه شناخته  مي‌شود و همسر مرد به شمار مي‌رود.

نفقه | آثار طلاق رجعي

يكي ديگر از آثار طلاق رجعي پرداخت نفقه مي‌باشد و در‌‌‌ اين نوع طلاق زن در مدت زمان عده مستحق دريافت نفقه خواهد بود. در‌‌‌ اين نوع طلاق مرد موظف است كه نفقه زن را در مدت زمان عده به او پرداخت كند و زن نيز حق مطالبه آن را خواهد داشت.

ارث بردن از يكديگر

در طلاق رجعي اگر زن و يا مرد در طول مدت زمان عده فوت شوند از يكديگر ارث مي‌برند. براي مثال اگر مرد قبل از تمام شدن مدت زمان عده فوت كند زن از اموال به جامانده او ارث خواهد برد و مي‌تواند آن را مطالبه نمايد.

در چه صورتي زن حق دريافت نفقه در طلاق رجعي را ندارد‌‌‌‌ ؟

در صورتي كه زن ناشزه باشد و اين امر در دادگاه اثبات شود حتي اگر طلاق هم از نوع رجعي باشد زن در مدت زمان عده مستحق دريافت نفقه نيست و نمي‌تواند آن را مطالبه كند.

براي دريافت اطلاعات بيشتر در‌‌‌ اين زمينه به سايت وكيل دات كام مراجعه نماييد و از خدمات ويژه‌‌‌ اين سايت بهره مند گرديد. مركز وكيل دات كام شما را در حل پرونده‌هاي حقوقي خود ياري مي‌نمايد. از جمله خدمات‌‌‌ اين مركز مي‌توان به حل انواع پرونده‌هاي حقوقي و ارائه مشاوره حقوقي تهران اشاره نمود.

براي دريافت اطلاعات بيشتر در خصوص آثار طلاق رجعي، به كانال تلگرام حقوقي وكيل دات كام مراجعه نماييد. كارشناسان مركز مشاوره حقوقي وكيل دات كام نيز آماده‌اند تا با ارائه خدماتي در زمينه مشاوره حقوقي تلفني وكيل دات كام به سوالات شما عزيزان پيرامون آثار طلاق رجعي پاسخ دهند.

سوالات متدوال

آثار طلاق رجعي چيست؟ طلاق يك عامل آسيب زا در جامعه مي‌باشد كه زوجين مي‌بايست تا حد امكان سعي كنند كه از طلاق گرفتن صرف نظر نمايند. اما برخي اوقات عدم سازش ميان زوج و زوجه باعث مي‌شود كه آن‌ها تنها راه چاره را در طلاق ببيند و براي طلاق خود اقدام كنند. طلاق انواع مختلفي دارد كه يكي از انواع آن طلاق رجعي مي‌باشد. در ادامه قصد داريم‌ در مورد آثار طلاق رجعي توضيحاتي را در اختيارتان قرار دهيم، با ما همراه باشيد.

طلاق رجعي چيست‌‌‌‌ ؟

طلاق رجعي به طلاقي گفته مي‌شود كه مرد بتواند در مدت زمان عده به زندگي مشترك بازگردد و بدون‌‌‌ اينكه دوباره با زن عقد كند به زندگي با او ادامه دهد. در‌‌‌ اين نوع طلاق مرد مي‌تواند تا قبل از‌‌‌ اينكه مدت زمان عده تمام شود در صورت پشيماني از طلاق به زندگي بازگردد و در مدت عده زن هنوز به عنوان همسر مرد محسوب شده و دادگاه آن‌ها را زن و شوهر به حساب مي‌آورد.

آثار طلاق رجعي شامل چه مواردي مي‌شوند‌‌‌‌ ؟

طلاق رجعي نيز مانند ساير طلاق‌ها داراي آثاري است و زن در‌‌‌ اين نوع طلاق از برخي امتيازات بهره مند مي‌شود. آثار طلاق رجعي به شرح زير مي‌باشند:

سكونت | آثار طلاق رجعي

در طلاق رجعي زن در مدت زمان عده مي‌تواند در منزل شوهر سكونت داشته باشد و مرد موظف است كه امكان سكونت او را فراهم آورد.‌‌‌ چراكه در‌‌‌ اين نوع طلاق در مدت زمان عده زن هنوز هم به عنوان زوجه شناخته  مي‌شود و همسر مرد به شمار مي‌رود.

نفقه | آثار طلاق رجعي

يكي ديگر از آثار طلاق رجعي پرداخت نفقه مي‌باشد و در‌‌‌ اين نوع طلاق زن در مدت زمان عده مستحق دريافت نفقه خواهد بود. در‌‌‌ اين نوع طلاق مرد موظف است كه نفقه زن را در مدت زمان عده به او پرداخت كند و زن نيز حق مطالبه آن را خواهد داشت.

ارث بردن از يكديگر

در طلاق رجعي اگر زن و يا مرد در طول مدت زمان عده فوت شوند از يكديگر ارث مي‌برند. براي مثال اگر مرد قبل از تمام شدن مدت زمان عده فوت كند زن از اموال به جامانده او ارث خواهد برد و مي‌تواند آن را مطالبه نمايد.

در چه صورتي زن حق دريافت نفقه در طلاق رجعي را ندارد‌‌‌‌ ؟

در صورتي كه زن ناشزه باشد و اين امر در دادگاه اثبات شود حتي اگر طلاق هم از نوع رجعي باشد زن در مدت زمان عده مستحق دريافت نفقه نيست و نمي‌تواند آن را مطالبه كند.

براي دريافت اطلاعات بيشتر در‌‌‌ اين زمينه به سايت وكيل دات كام مراجعه نماييد و از خدمات ويژه‌‌‌ اين سايت بهره مند گرديد. مركز وكيل دات كام شما را در حل پرونده‌هاي حقوقي خود ياري مي‌نمايد. از جمله خدمات‌‌‌ اين مركز مي‌توان به حل انواع پرونده‌هاي حقوقي و ارائه مشاوره حقوقي تهران اشاره نمود.

براي دريافت اطلاعات بيشتر در خصوص آثار طلاق رجعي، به كانال تلگرام حقوقي وكيل دات كام مراجعه نماييد. كارشناسان مركز مشاوره حقوقي وكيل دات كام نيز آماده‌اند تا با ارائه خدماتي در زمينه مشاوره حقوقي تلفني وكيل دات كام به سوالات شما عزيزان پيرامون آثار طلاق رجعي پاسخ دهند.

سوالات متدوال

تعليق قرارداد كار با چه روندي انجام مي‌شود؟ از گذشته تا كنون افرادي كه داراي شركت‌ يا كارگاه ‌مي‌باشند از كارگران كمك مي‌گيرند تا بتوانند توليدات خود را سريع‌تر انجام دهند. از آن جايي كه قانون براي كارفرمايان و كارگران احترام بسيار زيادي قائل است قوانيني را براي آن‌ها وضع نموده است تا حقوق هر دو حفظ شود. يكي از اين قوانين تعليق قرارداد كار ‌مي‌باشد كه در ادامه در خصوص اين مورد توضيحات بيشتري را ارائه نموده‌‌‌ايم، با ما همراه باشيد.

قرارداد كار و تعليق آن

همان طور كه ‌همه ما ‌مي‌دانيم رابطه ‌‌‌كا‌رفرما و ‌‌‌كا‌رگر اين گونه است كه ‌‌‌كا‌رگر در عوض انجام ‌‌‌كا‌ر براي ‌‌‌كا‌رفرما از او حقوق مشخصي را دريافت ‌مي‌كند. اما براي اينكه ‌‌‌كا‌رفرما‌‌ و ‌‌‌كا‌رگر نسبت به تعهدات خود پايبند باشند ‌مي‌بايست قراردادي را با موضوع قرارداد ‌‌‌كا‌ر امضا كنند تا بتوانند بهتر به يكديگر اعتماد كنند و حقوقشان حفظ شود.

اين قرارداد در صورت وجود برخي شرايط به حالت تعليق در ‌مي‌آيد، تعليق اين قرارداد به اين‌ معني است كه ‌‌‌كا‌رگر تا يك مدت زمان خاص براي ‌‌‌كا‌رفرما ‌‌‌كا‌ر ‌‌‌نمي‌كند و پس از گذشت آن مدت زمان ‌مي‌تواند دوباره به سر ‌‌‌كا‌ر برگردد.

موارد تعليق قرارداد كار

همان طور كه در بالا گفته شد برخي موارد باعث به تعليق در آمدن قرارداد ‌‌‌كا‌ر ‌مي‌شوند كه اين موارد را در زير شرح داده‌‌‌ايم:

• چنانچه يك حادثه طبيعي مانند سيل، زلزله و… پيش بيايد و ‌‌‌كا‌رگران نتوانند در ‌‌‌كا‌رگاه يا شركت ‌‌‌كا‌ر كنند قرارداد‌‌‌ كا‌ر به حالت تعليق در ‌مي‌آيد و هرگاه كه ‌‌‌كا‌رگاه به حالت اول بازگشت ‌‌‌كا‌رگران ‌مي‌توانند به سر ‌‌‌كا‌ر بازگردند.
• اگر كارگر در حين ‌‌‌كا‌ر دچار بيماري شود قرارداد به حالت تعليق در ‌مي‌آيد و فرد ‌مي‌تواند پس از بهبود بيماري‌اش دوباره به سر كار بازگردد.
• در قرارداد ‌‌‌كا‌ر زنان در صورتي كه زن باردار باشد قرارداد ‌‌‌كا‌ر به حالت تعليق در مي‌آيد و زن ‌مي‌بايست براي بازگشت به سر‌‌‌ كا‌ر خود تا زمان وضع حملش صبر كند.
• هرگاه افراد ‌‌‌كا‌رگر بخواهند تحصيل كنند و به دانش خود بيفزايند قرارداد ‌‌‌كا‌ر به حالت تعليق در آمده و پس از اتمام تحصيل فرد ‌مي‌تواند دوباره به ‌‌‌كا‌ر خود بازگردد.
• اگر مردان بخواهند كه براي انجام خدمت وظيفه ‌‌‌كا‌ر خود را ترك كنند باز هم قرارداد ‌‌‌كا‌ر به حالت تعليق در ‌مي‌آيد و پس از پايان مدت زمان خدمت وظيفه فرد ‌مي‌تواند دوباره براي ‌‌‌كا‌رفرما ‌‌‌كا‌ر كند.

اگر فردي بدون هيچگونه دليل موجه كار خود را ترك كند قرارداد كار به حالت تعليق در ‌مي‌آيد ؟

در صورتي كه فردي بدون هيچگونه دليل موجه و قانوني ‌‌‌كا‌ر خود را ترك كند قرارداد ‌‌‌كا‌ر او به حالت تعليق در ‌‌‌نمي‌آيد و ‌‌‌كا‌رفرما ‌مي‌تواند‌ قرارداد را فسخ كند.

براي دريافت اطلاعات بيشتر در خصوص تعليق قرارداد كار، به كانال تلگرام حقوقي وكيل دات كام مراجعه نماييد. كارشناسان مركز مشاوره حقوقي وكيل دات كام نيز آماده‌اند تا با ارائه خدماتي در زمينه مشاوره حقوقي تلفني وكيل دات كام به سوالات شما عزيزان پيرامون تعليق قرارداد كار پاسخ دهند.

سوالات متدوال

تعليق قرارداد كار با چه روندي انجام مي‌شود؟ از گذشته تا كنون افرادي كه داراي شركت‌ يا كارگاه ‌مي‌باشند از كارگران كمك مي‌گيرند تا بتوانند توليدات خود را سريع‌تر انجام دهند. از آن جايي كه قانون براي كارفرمايان و كارگران احترام بسيار زيادي قائل است قوانيني را براي آن‌ها وضع نموده است تا حقوق هر دو حفظ شود. يكي از اين قوانين تعليق قرارداد كار ‌مي‌باشد كه در ادامه در خصوص اين مورد توضيحات بيشتري را ارائه نموده‌‌‌ايم، با ما همراه باشيد.

قرارداد كار و تعليق آن

همان طور كه ‌همه ما ‌مي‌دانيم رابطه ‌‌‌كا‌رفرما و ‌‌‌كا‌رگر اين گونه است كه ‌‌‌كا‌رگر در عوض انجام ‌‌‌كا‌ر براي ‌‌‌كا‌رفرما از او حقوق مشخصي را دريافت ‌مي‌كند. اما براي اينكه ‌‌‌كا‌رفرما‌‌ و ‌‌‌كا‌رگر نسبت به تعهدات خود پايبند باشند ‌مي‌بايست قراردادي را با موضوع قرارداد ‌‌‌كا‌ر امضا كنند تا بتوانند بهتر به يكديگر اعتماد كنند و حقوقشان حفظ شود.

اين قرارداد در صورت وجود برخي شرايط به حالت تعليق در ‌مي‌آيد، تعليق اين قرارداد به اين‌ معني است كه ‌‌‌كا‌رگر تا يك مدت زمان خاص براي ‌‌‌كا‌رفرما ‌‌‌كا‌ر ‌‌‌نمي‌كند و پس از گذشت آن مدت زمان ‌مي‌تواند دوباره به سر ‌‌‌كا‌ر برگردد.

موارد تعليق قرارداد كار

همان طور كه در بالا گفته شد برخي موارد باعث به تعليق در آمدن قرارداد ‌‌‌كا‌ر ‌مي‌شوند كه اين موارد را در زير شرح داده‌‌‌ايم:

• چنانچه يك حادثه طبيعي مانند سيل، زلزله و… پيش بيايد و ‌‌‌كا‌رگران نتوانند در ‌‌‌كا‌رگاه يا شركت ‌‌‌كا‌ر كنند قرارداد‌‌‌ كا‌ر به حالت تعليق در ‌مي‌آيد و هرگاه كه ‌‌‌كا‌رگاه به حالت اول بازگشت ‌‌‌كا‌رگران ‌مي‌توانند به سر ‌‌‌كا‌ر بازگردند.
• اگر كارگر در حين ‌‌‌كا‌ر دچار بيماري شود قرارداد به حالت تعليق در ‌مي‌آيد و فرد ‌مي‌تواند پس از بهبود بيماري‌اش دوباره به سر كار بازگردد.
• در قرارداد ‌‌‌كا‌ر زنان در صورتي كه زن باردار باشد قرارداد ‌‌‌كا‌ر به حالت تعليق در مي‌آيد و زن ‌مي‌بايست براي بازگشت به سر‌‌‌ كا‌ر خود تا زمان وضع حملش صبر كند.
• هرگاه افراد ‌‌‌كا‌رگر بخواهند تحصيل كنند و به دانش خود بيفزايند قرارداد ‌‌‌كا‌ر به حالت تعليق در آمده و پس از اتمام تحصيل فرد ‌مي‌تواند دوباره به ‌‌‌كا‌ر خود بازگردد.
• اگر مردان بخواهند كه براي انجام خدمت وظيفه ‌‌‌كا‌ر خود را ترك كنند باز هم قرارداد ‌‌‌كا‌ر به حالت تعليق در ‌مي‌آيد و پس از پايان مدت زمان خدمت وظيفه فرد ‌مي‌تواند دوباره براي ‌‌‌كا‌رفرما ‌‌‌كا‌ر كند.

اگر فردي بدون هيچگونه دليل موجه كار خود را ترك كند قرارداد كار به حالت تعليق در ‌مي‌آيد ؟

در صورتي كه فردي بدون هيچگونه دليل موجه و قانوني ‌‌‌كا‌ر خود را ترك كند قرارداد ‌‌‌كا‌ر او به حالت تعليق در ‌‌‌نمي‌آيد و ‌‌‌كا‌رفرما ‌مي‌تواند‌ قرارداد را فسخ كند.

براي دريافت اطلاعات بيشتر در خصوص تعليق قرارداد كار، به كانال تلگرام حقوقي وكيل دات كام مراجعه نماييد. كارشناسان مركز مشاوره حقوقي وكيل دات كام نيز آماده‌اند تا با ارائه خدماتي در زمينه مشاوره حقوقي تلفني وكيل دات كام به سوالات شما عزيزان پيرامون تعليق قرارداد كار پاسخ دهند.

سوالات متدوال

قولنامه بدون سند چقدر اعتبار دارد؟ خريد و فروش زمين امروزه بسيار بيشتر از قبل شده است و زمين‌هايي كه به فروش ‌‌مي‌رسند انواع مختلفي دارند. اكثر زمين‌ها داراي سند رسمي ‌‌مي‌باشند اما در برخي موارد نيز ديده ‌‌مي‌شود كه زمين سند ندارد و به صورت قولنامه‌اي به فروش ‌‌مي‌رسد. در ادامه قصد داريم در مورد قولنامه زمين‌ بدون سند توضيحاتي را خدمتتان ارائه نماييم، با ما همراه باشيد.

آيا قولنامه زمين بدون سند درست است ؟

همانطور كه در بالا گفته شد در بعضي از موارد ديده ‌‌مي‌شود كه زمين ‌داراي سند نيست ‌و خريدار مجبور است كه آن‌ را به صورت قولنامه‌اي خريداري كند. يكي از پرسش‌هايي كه در اين موارد ممكن است در ذهن خريداران پيش بيايد اين هست كه آيا خريد زمين به صورت قولنامه‌اي كار درستي است يا خير؟ كه در اين‌باره بايد بگوييم قولنامه زمين بدون سند هيچگونه اشكال قانوني ندارد و افراد ‌‌مي‌توانند زمين‌هاي بدون سند را به صورت قولنامه‌اي معامله كنند.

اما از آنجايي كه زمين قولنامه‌اي نسبت به زمين‌هاي سند دار از اعتبار‌ قانوني كمتري برخوردار است ‌‌مي‌بايست خريدار در حين قولنامه كردن آن بسيار احتياط كند. خريدار زمين‌هاي قولنامه‌اي ‌‌مي‌بايست قبل از خريد زمين‌ به نكات زير دقت نمايد:

• خريدار ‌‌مي‌بايست ابتدا دقت كند دفتر املاكي كه به آن مراجعه كرده است مجوز قانوني داشته باشد و معتبر باشد.
• خريدار ‌‌مي‌بايست دقت كند كه فروشنده زمين محجور نباشد. محجور به كسي گفته ‌‌مي‌شود كه نمي‌تواند امور شخصي خود را بدون ‌كمك‌ ديگران انجام دهد و قادر به فروش زمين نيز نخواهد بود.
• اگر زمين ارثي باشد خريدار بايد از وجود گواهي انحصار وراثت آن ‌اطمينان پيدا كند.
• خريدار قبل از خريد زمين قولنامه‌اي بايد مطمئن شود كه زمين رهن داده نشده است و وثيقه نيست.
• قبل از خريد زمين ‌‌مي‌بايست مشخصات آن را چك نمود و مطمئن شد كه مشخصاتي كه در قولنامه ذكر شده‌اند در واقع همان مشخصات واقعي زمين هستند.
• بايد حتما كد رهگيري زمين را بررسي نمود و مطمئن‌ شد كه زمين به شخص ديگري فروخته نشده است.
• خريدار بايد دقت كند كه زمين مشاعي نباشد يعني در ملكيت چند نفر به صورت مشترك و همزمان نباشد.
• قبل از خريد اين نوع زمين بايد نوع ‌كاربري آن را نيز بررسي نمود.
• خريدار بايد مطمئن شود كه زمين مدعي خصوصي ندارد.

در قولنامه زمين چه مواردي ذكر ‌‌مي‌شوند ؟

در قولنامه زمين ‌‌مي‌بايست برخي موارد حتما ذكر شوند تا هر دو طرف خريدار و فروشنده نسبت به قولنامه متعهدتر باشند. مواردي كه در قولنامه ذكر ‌‌مي‌شوند به شرح زير هستند.

• مشخصات و نوع قرارداد.
• موضوع قرارداد.
• طرفين قرارداد.
• تعيين قيمت زمين و نوع پرداخت هزينه زمين توسط خريدار.
• ذكر كليه آثار قرارداد.

براي دريافت اطلاعات بيشتر در خصوص قولنامه بدون سند، به كانال تلگرام حقوقي وكيل دات كام مراجعه نماييد. كارشناسان مركز مشاوره حقوقي وكيل دات كام نيز آماده‌اند تا با ارائه خدماتي در زمينه مشاوره حقوقي تلفني وكيل دات كام به سوالات شما عزيزان پيرامون قولنامه بدون سند پاسخ دهند.

سوالات متدوال

قولنامه بدون سند چقدر اعتبار دارد؟ خريد و فروش زمين امروزه بسيار بيشتر از قبل شده است و زمين‌هايي كه به فروش ‌‌مي‌رسند انواع مختلفي دارند. اكثر زمين‌ها داراي سند رسمي ‌‌مي‌باشند اما در برخي موارد نيز ديده ‌‌مي‌شود كه زمين سند ندارد و به صورت قولنامه‌اي به فروش ‌‌مي‌رسد. در ادامه قصد داريم در مورد قولنامه زمين‌ بدون سند توضيحاتي را خدمتتان ارائه نماييم، با ما همراه باشيد.

آيا قولنامه زمين بدون سند درست است ؟

همانطور كه در بالا گفته شد در بعضي از موارد ديده ‌‌مي‌شود كه زمين ‌داراي سند نيست ‌و خريدار مجبور است كه آن‌ را به صورت قولنامه‌اي خريداري كند. يكي از پرسش‌هايي كه در اين موارد ممكن است در ذهن خريداران پيش بيايد اين هست كه آيا خريد زمين به صورت قولنامه‌اي كار درستي است يا خير؟ كه در اين‌باره بايد بگوييم قولنامه زمين بدون سند هيچگونه اشكال قانوني ندارد و افراد ‌‌مي‌توانند زمين‌هاي بدون سند را به صورت قولنامه‌اي معامله كنند.

اما از آنجايي كه زمين قولنامه‌اي نسبت به زمين‌هاي سند دار از اعتبار‌ قانوني كمتري برخوردار است ‌‌مي‌بايست خريدار در حين قولنامه كردن آن بسيار احتياط كند. خريدار زمين‌هاي قولنامه‌اي ‌‌مي‌بايست قبل از خريد زمين‌ به نكات زير دقت نمايد:

• خريدار ‌‌مي‌بايست ابتدا دقت كند دفتر املاكي كه به آن مراجعه كرده است مجوز قانوني داشته باشد و معتبر باشد.
• خريدار ‌‌مي‌بايست دقت كند كه فروشنده زمين محجور نباشد. محجور به كسي گفته ‌‌مي‌شود كه نمي‌تواند امور شخصي خود را بدون ‌كمك‌ ديگران انجام دهد و قادر به فروش زمين نيز نخواهد بود.
• اگر زمين ارثي باشد خريدار بايد از وجود گواهي انحصار وراثت آن ‌اطمينان پيدا كند.
• خريدار قبل از خريد زمين قولنامه‌اي بايد مطمئن شود كه زمين رهن داده نشده است و وثيقه نيست.
• قبل از خريد زمين ‌‌مي‌بايست مشخصات آن را چك نمود و مطمئن شد كه مشخصاتي كه در قولنامه ذكر شده‌اند در واقع همان مشخصات واقعي زمين هستند.
• بايد حتما كد رهگيري زمين را بررسي نمود و مطمئن‌ شد كه زمين به شخص ديگري فروخته نشده است.
• خريدار بايد دقت كند كه زمين مشاعي نباشد يعني در ملكيت چند نفر به صورت مشترك و همزمان نباشد.
• قبل از خريد اين نوع زمين بايد نوع ‌كاربري آن را نيز بررسي نمود.
• خريدار بايد مطمئن شود كه زمين مدعي خصوصي ندارد.

در قولنامه زمين چه مواردي ذكر ‌‌مي‌شوند ؟

در قولنامه زمين ‌‌مي‌بايست برخي موارد حتما ذكر شوند تا هر دو طرف خريدار و فروشنده نسبت به قولنامه متعهدتر باشند. مواردي كه در قولنامه ذكر ‌‌مي‌شوند به شرح زير هستند.

• مشخصات و نوع قرارداد.
• موضوع قرارداد.
• طرفين قرارداد.
• تعيين قيمت زمين و نوع پرداخت هزينه زمين توسط خريدار.
• ذكر كليه آثار قرارداد.

براي دريافت اطلاعات بيشتر در خصوص قولنامه بدون سند، به كانال تلگرام حقوقي وكيل دات كام مراجعه نماييد. كارشناسان مركز مشاوره حقوقي وكيل دات كام نيز آماده‌اند تا با ارائه خدماتي در زمينه مشاوره حقوقي تلفني وكيل دات كام به سوالات شما عزيزان پيرامون قولنامه بدون سند پاسخ دهند.

سوالات متدوال

طلاق خلع و مبارات به چه معناست؟ يك زوج هرگز در آغاز زندگي مشترك به فكر جدايي و طلاق نيستند. اما گاهي آن‌قدر زندگي فراز و نشيب دارد كه ادامه زندگي مشترك را براي زن و شوهر دشوار مي‌نمايد. بنابراين در اين موارد زوجين تصميم مي‌گيرند كه به زندگي مشترك خود پايان دهند. اما روش‌هاي مختلفي براي پايان زندگي مشترك و اجراي طلاق در قانون ايران وجود دارد. در ادامه اين مطلب قصد معرفي يكي از انواع طلاق را به نام طلاق خلع و مبارات داريم. 

طلاق خلع و مبارات چيست ؟

مقصود از طلاق در معناي كلي خود، جدايي يك زوج و پايان يك زندگي مشترك است. در قانون ايران با توجه به فرد درخواست دهنده طلاق و يا امكان رجوع يا عدم امكان رجوع، طلاق به دسته‌هاي مختلف تقسيم مي‌شود. يك از انواع طلاق‌هايي كه در قانون ايران تعريف‌شده است طلاق‌هاي خلع و مبارات است. طلاق‌خلع و مبارات به كراهت و عدم علاقه زن نسبت به شوهر و يا عدم علاقه هر دو طرف به يكديگر اشاره دارد. اين طلاق‌ها با شرايط و احكام خاص به خود در زماني انجام مي‌گيرند كه زن ديگر به شوهرش علاقه نداشته باشد. و يا هر دو طرف نسبت به هم كراهت داشته باشند.

طلاق خلع و مبارات در تقسيم‌بندي طلاق رجعي و بائن

گفتيم كه يكي از انواع طلاق در ايران طلاق‌هاي خلع ومبارات هستند. اما آيا مي‌توانيم طلاق‌خلع و مبارات را در زيرمجموعه‌هاي طلاق‌هاي بائن و رجعي جاي دهيم؟ مقصود از طلاق رجعي، طلاقي است كه بعد از اجراي صيغه طلاق شوهر مي‌تواند تا پيش از اتمام عده طلاق زن به او رجوع نمايد. و بدين ترتيب ازدواجشان از سر گرفته شود. و طلاق انجام نشود.و مقصود از طلاق بائن طلاقي است كه بعد از اجراي طلاق امكان بازگشت زن و شوهر به يكديگر وجود ندارد.

حال بر اساس ماده 1145، طلاق‌ها خلع و مبارات در صورتي كه زماني كه زن به عوض يا همان فديه خود رجوع نكند. از انواع طلاق بائن محسوب مي‌شوند. با توصيف ماده 1145 درمي‌يابيم كه اگر در اين نوع طلاق زن به عوض يا فديه خود رجوع كند طلاق از انواع طلاق رجعي خواهد بود. براي درك مفهوم طلاق خلع و مبارات و همچنين مقصود ماده 1145 مدني بايد به دو ماده بعدي همين قانون رجوع كنيم.

تعريف طلاق خلع و مبارات در قانون مدني

در ماده 1146 قانون مدني طلاق‌خلع چنين تعريف مي‌شود كه:« طلاق خلع آن است كه زن به واسطه كراهتي كه از شوهر خود دارد در مقابل مالي كه به شوهر مي‌دهد طلاق مي‌گيرد. اعم از اينكه مال‌ مزبور عين مهر يا معادل آن و يا بيشتر و يا كمتر از مهر باشد.»

همچنين در ماده بعدي همين قانون يعني ماده 1147 طلاق مبارات چنين تعريف مي‌شود:« طلاق مبارات آن است كه كراهت از طرفين باشد ولي در اين صورت عوض بايد زائد بر ميزان مهر نباشد.» در ادامه با توجه به اين دو ماده از قانون مدني طلاق خلع و مبارات را تشريح مي‌كنيم.

طلاق خلع

همان‌طور كه در ماده 1146 قانون مدني ذكر شد. مقصود از طلاق خلع آن است كه حكم طلاق به علت كراهت زن به صورت يك طرفه از شوهرش صادر شود. به اين معني كه زن ديگر شوهر خود را دوست ندارد و حتي از او بدش مي‌آيد. بنابراين حاضر است براي طلاق مالي را كه در اصطلاح حقوقي به آن فديه مي‌گويند به شوهرش بدهد. حال ممكن است مال مهريه باشد يا معادل مهريه و يا اينكه بيشتر يا كمتر از آن باشد.

در رويه قضايي طلاق‌هاي توافقي همان طلاق‌ِخلع محسوب مي‌شوند. يعني دادگاه براي صدور حكم طلاق در طلاق‌هاي توافقي نوع آن را طلاق خلع درج مي‌نمايد. اما يكي از قواعد مهم در طلاقِ خلع امكان رجوع زن به فديه قبل از اتمام زمان عده طلاق است. يعني زن مي‌تواند به فديه‌اي كه براي صدور طلاق به شوهرش بخشيد. پيش از آن‌كه عده طلاقش پايان يابد رجوع نموده و آن مال را درخواست كند.

در صورت رجوع به فديه شوهر نيز حق رجوع از طلاق را خواهد داشت. و اگر پيش از اتمام عده طلاق رجوع خود را اعلام نمايند زن و شوهر مجدداً به هم محرم مي‌گردند. يعني بد.ن نياز به قرائت مجدد صيغه عقد زن و مرد به صورت قانوني و شرعي مجدد باهم زوج خواهند شد. البته بايد اين رجوع را نيز ثبت قانوني نمايند.

طلاق مبارات

بر اساس ماده 1147 طلاق مبارات آن است كه كراهت زن و شوهر از يكديگر دوطرفه باشد. در اين نوع از طلاق فديه‌اي كه زن درازاي طلاق به شوهرش بذل مي‌كند. نمي‌تواند بيش از ميزان مهريه باشد. اگر عوض بيش از مهريه باشد  آنگاه طلاق مبارات صحيح است. اما مرد مالك مازاد مال نخواهد شد.

در طلاق مبارات نيز مانند طلاق خلع احكام رجوع به فديه و ازدواج وجود دارد. بنابراين در صورت رجوع زن به فديه مي‌توانيم بگوييم كه طلاق از انواع طلاق رجعي است. و در صورت عدم رجوع زن به فديه مي‌توانيم بگوييم طلاق از انواع بائن است.

براي دريافت اطلاعات بيشتر در خصوص طلاق، به كانال تلگرام حقوقي وكيل دات كام مراجعه نماييد. كارشناسان مركز مشاوره حقوقي وكيل دات كام نيز آماده‌اند تا با ارائه خدماتي در زمينه مشاوره حقوقي تلفني وكيل دات كام به سوالات شما عزيزان پيرامون طلاق رجعي و با‌ئن پاسخ دهند.

سؤالات متداول

طلاق خلع و مبارات به چه معناست؟ يك زوج هرگز در آغاز زندگي مشترك به فكر جدايي و طلاق نيستند. اما گاهي آن‌قدر زندگي فراز و نشيب دارد كه ادامه زندگي مشترك را براي زن و شوهر دشوار مي‌نمايد. بنابراين در اين موارد زوجين تصميم مي‌گيرند كه به زندگي مشترك خود پايان دهند. اما روش‌هاي مختلفي براي پايان زندگي مشترك و اجراي طلاق در قانون ايران وجود دارد. در ادامه اين مطلب قصد معرفي يكي از انواع طلاق را به نام طلاق خلع و مبارات داريم. 

طلاق خلع و مبارات چيست ؟

مقصود از طلاق در معناي كلي خود، جدايي يك زوج و پايان يك زندگي مشترك است. در قانون ايران با توجه به فرد درخواست دهنده طلاق و يا امكان رجوع يا عدم امكان رجوع، طلاق به دسته‌هاي مختلف تقسيم مي‌شود. يك از انواع طلاق‌هايي كه در قانون ايران تعريف‌شده است طلاق‌هاي خلع و مبارات است. طلاق‌خلع و مبارات به كراهت و عدم علاقه زن نسبت به شوهر و يا عدم علاقه هر دو طرف به يكديگر اشاره دارد. اين طلاق‌ها با شرايط و احكام خاص به خود در زماني انجام مي‌گيرند كه زن ديگر به شوهرش علاقه نداشته باشد. و يا هر دو طرف نسبت به هم كراهت داشته باشند.

طلاق خلع و مبارات در تقسيم‌بندي طلاق رجعي و بائن

گفتيم كه يكي از انواع طلاق در ايران طلاق‌هاي خلع ومبارات هستند. اما آيا مي‌توانيم طلاق‌خلع و مبارات را در زيرمجموعه‌هاي طلاق‌هاي بائن و رجعي جاي دهيم؟ مقصود از طلاق رجعي، طلاقي است كه بعد از اجراي صيغه طلاق شوهر مي‌تواند تا پيش از اتمام عده طلاق زن به او رجوع نمايد. و بدين ترتيب ازدواجشان از سر گرفته شود. و طلاق انجام نشود.و مقصود از طلاق بائن طلاقي است كه بعد از اجراي طلاق امكان بازگشت زن و شوهر به يكديگر وجود ندارد.

حال بر اساس ماده 1145، طلاق‌ها خلع و مبارات در صورتي كه زماني كه زن به عوض يا همان فديه خود رجوع نكند. از انواع طلاق بائن محسوب مي‌شوند. با توصيف ماده 1145 درمي‌يابيم كه اگر در اين نوع طلاق زن به عوض يا فديه خود رجوع كند طلاق از انواع طلاق رجعي خواهد بود. براي درك مفهوم طلاق خلع و مبارات و همچنين مقصود ماده 1145 مدني بايد به دو ماده بعدي همين قانون رجوع كنيم.

تعريف طلاق خلع و مبارات در قانون مدني

در ماده 1146 قانون مدني طلاق‌خلع چنين تعريف مي‌شود كه:« طلاق خلع آن است كه زن به واسطه كراهتي كه از شوهر خود دارد در مقابل مالي كه به شوهر مي‌دهد طلاق مي‌گيرد. اعم از اينكه مال‌ مزبور عين مهر يا معادل آن و يا بيشتر و يا كمتر از مهر باشد.»

همچنين در ماده بعدي همين قانون يعني ماده 1147 طلاق مبارات چنين تعريف مي‌شود:« طلاق مبارات آن است كه كراهت از طرفين باشد ولي در اين صورت عوض بايد زائد بر ميزان مهر نباشد.» در ادامه با توجه به اين دو ماده از قانون مدني طلاق خلع و مبارات را تشريح مي‌كنيم.

طلاق خلع

همان‌طور كه در ماده 1146 قانون مدني ذكر شد. مقصود از طلاق خلع آن است كه حكم طلاق به علت كراهت زن به صورت يك طرفه از شوهرش صادر شود. به اين معني كه زن ديگر شوهر خود را دوست ندارد و حتي از او بدش مي‌آيد. بنابراين حاضر است براي طلاق مالي را كه در اصطلاح حقوقي به آن فديه مي‌گويند به شوهرش بدهد. حال ممكن است مال مهريه باشد يا معادل مهريه و يا اينكه بيشتر يا كمتر از آن باشد.

در رويه قضايي طلاق‌هاي توافقي همان طلاق‌ِخلع محسوب مي‌شوند. يعني دادگاه براي صدور حكم طلاق در طلاق‌هاي توافقي نوع آن را طلاق خلع درج مي‌نمايد. اما يكي از قواعد مهم در طلاقِ خلع امكان رجوع زن به فديه قبل از اتمام زمان عده طلاق است. يعني زن مي‌تواند به فديه‌اي كه براي صدور طلاق به شوهرش بخشيد. پيش از آن‌كه عده طلاقش پايان يابد رجوع نموده و آن مال را درخواست كند.

در صورت رجوع به فديه شوهر نيز حق رجوع از طلاق را خواهد داشت. و اگر پيش از اتمام عده طلاق رجوع خود را اعلام نمايند زن و شوهر مجدداً به هم محرم مي‌گردند. يعني بد.ن نياز به قرائت مجدد صيغه عقد زن و مرد به صورت قانوني و شرعي مجدد باهم زوج خواهند شد. البته بايد اين رجوع را نيز ثبت قانوني نمايند.

طلاق مبارات

بر اساس ماده 1147 طلاق مبارات آن است كه كراهت زن و شوهر از يكديگر دوطرفه باشد. در اين نوع از طلاق فديه‌اي كه زن درازاي طلاق به شوهرش بذل مي‌كند. نمي‌تواند بيش از ميزان مهريه باشد. اگر عوض بيش از مهريه باشد  آنگاه طلاق مبارات صحيح است. اما مرد مالك مازاد مال نخواهد شد.

در طلاق مبارات نيز مانند طلاق خلع احكام رجوع به فديه و ازدواج وجود دارد. بنابراين در صورت رجوع زن به فديه مي‌توانيم بگوييم كه طلاق از انواع طلاق رجعي است. و در صورت عدم رجوع زن به فديه مي‌توانيم بگوييم طلاق از انواع بائن است.

براي دريافت اطلاعات بيشتر در خصوص طلاق، به كانال تلگرام حقوقي وكيل دات كام مراجعه نماييد. كارشناسان مركز مشاوره حقوقي وكيل دات كام نيز آماده‌اند تا با ارائه خدماتي در زمينه مشاوره حقوقي تلفني وكيل دات كام به سوالات شما عزيزان پيرامون طلاق رجعي و با‌ئن پاسخ دهند.

سؤالات متداول

مقدار وصيت اموال چقدر تعيين شده است؟ هرگاه فردي فوت مي‌كند طبق قانون هر اموالي كه از او باقي مانده باشد به ورثه‌اش تعلق خواهد داشت و به عنوان ارث به آن‌ها پرداخت خواهد شد. اما در برخي موارد ديده شده است كه افراد وصيت مي‌كنند كه مقدار مشخصي از اموالشان پس از مرگ به يكي از فرزندانشان برسد كه در ادامه در اين مورد توضيحات مختصري را بيان نموده‌ايم، با ما همراه باشيد.

وصيت اموال و مقدار مجاز براي وصيت

طبق قانون افراد مي‌توانند قبل از مرگ‌ وصيت كنند كه پس از مرگشان بخشي از اموال آن‌ها به يكي از فرزندانشان كه توسط خودشان انتخاب شده است برسد. طبق قانون هر فرد مي‌تواند يك‌ سوم اموال خود را پيش از مرگ وصيت كند.

براي مثال اگر سرمايه او صد و پنجاه ميليون تومان باشد او مي‌تواند پنجاه ميليون تومان را وصيت كند و طبق وصيت او وارث موظف هستند كه پس از فوتش يك سوم را به همان فرزند پرداخت كنند.

وصيت اموال بيش از يك سوم

چنانچه فردي وصيت كند كه بيش از يك سوم‌ و يا تمام اموالش پس از مرگ ‌به يكي از ورثه او تعلق يابد طبق قانون اگر ديگر وارثين ‌با اين امر موافق نباشند اين كار انجام نمي‌گيرد و تنها يك سوم اموالش به فردي كه انتخاب كرده است خواهد رسيد.

اگر بعضي از وارثين با اين وصيت كه بيش از يك سوم اموال متوفاست موافق باشند و برخي نيز مخالف، در اين صورت از ميزان سهم الارث وارثين موافق كسر مي‌شود و افراد مخالف نيز مي‌توانند رضايت ندهند كه در اين صورت مالي از سهم ايشان كم نمي‌شود.

نكته مهم: فرزندي كه يك سوم ‌اموال براي او وصيت شده است مي‌تواند علاوه بر يك سوم اموال ميزان ارث قانوني خود را نيز دريافت كند.

وصيت اموال تا مقدار يك سوم يا بيش از آن در چه صورتي اجرا مي‌شود ؟

وصيت اموال تا يك سوم‌ يا بيش از يك سوم در صورتي اجرا مي‌شود كه هزينه‌هاي كفن و دفن و تمام بدهي‌هاي فرد متوفي پرداخت شده باشد و سپس اين وصيت نيز بنا بر نظر موافق يا مخالف وراث ديگر اجرا خواهد گرديد.

سوالات متدوال

اگر وصيت شود كه كل اموال به يكي از فرزندان تعلق گيرد اما فرزندان ديگر رضايت ندهند تكليف چيست ؟

در اين صورت تنها يك سوم اموال به فرزند انتخاب شده تعلق خواهد گرفت.

ميزان وصيت اموال به ط‌ور قانوني چقدر است ؟

ميزان وصيت اموال به صورت قانوني يك سوم مي‌باشد.

براي دريافت اطلاعات بيشتر در خصوص مقد‌ار وصيت، به كانال تلگرام حقوقي وكيل دات كام مراجعه نماييد. كارشناسان مركز مشاوره حقوقي وكيل دات كام نيز آماده‌اند تا با ارائه خدماتي در زمينه مشاوره حقوقي تلفني وكيل دات كام به سوالات شما عزيزان پيرامون مقد‌ار وصيت پاسخ دهند.

مقدار وصيت اموال چقدر تعيين شده است؟ هرگاه فردي فوت مي‌كند طبق قانون هر اموالي كه از او باقي مانده باشد به ورثه‌اش تعلق خواهد داشت و به عنوان ارث به آن‌ها پرداخت خواهد شد. اما در برخي موارد ديده شده است كه افراد وصيت مي‌كنند كه مقدار مشخصي از اموالشان پس از مرگ به يكي از فرزندانشان برسد كه در ادامه در اين مورد توضيحات مختصري را بيان نموده‌ايم، با ما همراه باشيد.

وصيت اموال و مقدار مجاز براي وصيت

طبق قانون افراد مي‌توانند قبل از مرگ‌ وصيت كنند كه پس از مرگشان بخشي از اموال آن‌ها به يكي از فرزندانشان كه توسط خودشان انتخاب شده است برسد. طبق قانون هر فرد مي‌تواند يك‌ سوم اموال خود را پيش از مرگ وصيت كند.

براي مثال اگر سرمايه او صد و پنجاه ميليون تومان باشد او مي‌تواند پنجاه ميليون تومان را وصيت كند و طبق وصيت او وارث موظف هستند كه پس از فوتش يك سوم را به همان فرزند پرداخت كنند.

وصيت اموال بيش از يك سوم

چنانچه فردي وصيت كند كه بيش از يك سوم‌ و يا تمام اموالش پس از مرگ ‌به يكي از ورثه او تعلق يابد طبق قانون اگر ديگر وارثين ‌با اين امر موافق نباشند اين كار انجام نمي‌گيرد و تنها يك سوم اموالش به فردي كه انتخاب كرده است خواهد رسيد.

اگر بعضي از وارثين با اين وصيت كه بيش از يك سوم اموال متوفاست موافق باشند و برخي نيز مخالف، در اين صورت از ميزان سهم الارث وارثين موافق كسر مي‌شود و افراد مخالف نيز مي‌توانند رضايت ندهند كه در اين صورت مالي از سهم ايشان كم نمي‌شود.

نكته مهم: فرزندي كه يك سوم ‌اموال براي او وصيت شده است مي‌تواند علاوه بر يك سوم اموال ميزان ارث قانوني خود را نيز دريافت كند.

وصيت اموال تا مقدار يك سوم يا بيش از آن در چه صورتي اجرا مي‌شود ؟

وصيت اموال تا يك سوم‌ يا بيش از يك سوم در صورتي اجرا مي‌شود كه هزينه‌هاي كفن و دفن و تمام بدهي‌هاي فرد متوفي پرداخت شده باشد و سپس اين وصيت نيز بنا بر نظر موافق يا مخالف وراث ديگر اجرا خواهد گرديد.

سوالات متدوال

اگر وصيت شود كه كل اموال به يكي از فرزندان تعلق گيرد اما فرزندان ديگر رضايت ندهند تكليف چيست ؟

در اين صورت تنها يك سوم اموال به فرزند انتخاب شده تعلق خواهد گرفت.

ميزان وصيت اموال به ط‌ور قانوني چقدر است ؟

ميزان وصيت اموال به صورت قانوني يك سوم مي‌باشد.

براي دريافت اطلاعات بيشتر در خصوص مقد‌ار وصيت، به كانال تلگرام حقوقي وكيل دات كام مراجعه نماييد. كارشناسان مركز مشاوره حقوقي وكيل دات كام نيز آماده‌اند تا با ارائه خدماتي در زمينه مشاوره حقوقي تلفني وكيل دات كام به سوالات شما عزيزان پيرامون مقد‌ار وصيت پاسخ دهند.