بعضي از افراد به دلايل مختلفي در انجام امور قانوني و اداره اموال خود ناتوان هستند كه به اين اشخاص محجور گفته مي‌شود. قانون‌ براي حمايت از محجورين اجازه داده است كه آن‌ها بتوانند قيم‌ داشته باشند. در ادامه قصد داريم در مورد نصب قيم و موارد آن توضيحات مختصري را خدمتتان ارائه نماييم، با ما همراه باشيد.

نصب قيم يعني چه ؟

قيم براي افرادي انتخاب مي‌شود كه محجور هستند و توانايي مديريت دارايي خود و انجام امور مختص به خود را ندارند. همانطور كه ‌همه ‌ما ‌مي‌دانيم از نظر قانوني پدر و جد پدري هر فرد ولي قانوني او محسوب مي‌شوند اما اگر اين دو نفر در قيد حيات نباشند قاضي دادگاه براي فرد قيم انتخاب مي‌كند.

موارد نصب قيم

با توجه به توضيحاتي كه در بالا خدمتتان ارائه داده شد شايد برايتان ‌سوال شود كه موارد تعيين قيم كدامند‌؟ كه در اين خصوص بايد بگوييم در برخي موارد خاص دادگاه براي فرد قيم انتخاب مي‌كند. موارد تعيين قيم در زير شرح داده شده است:

• قيم براي افراد صغير كه داراي پدر، جد پدري و قيم انتخاب شده از طرف آن‌ها نيستند تعيين مي‌شود.
• قيم براي افرادي كه از زمان كودكي دچار جنون و ديوانگي بوده‌اند تعيين مي‌شود.
• قيم براي افرادي كه پس از رسيدن به سن بلوغ دچار جنون و ديوانگي شده‌اند تعيين خواهد شد.

اگر قيم‌ انتخاب شده براي افراد ذكر شده در بالا صلاحيت نداشته باشد تكليف چيست‌ ؟

همانطور كه مي‌دانيد شخصي كه دادگاه يا پدر و جد پدري او را به عنوان قيم‌ انتخاب مي‌كنند بايد داراي صلاحيت باشد و در جهت صلاح كودك امور او را به انجام برساند. چنانچه قيم انتخاب شده داراي صلاحيت نباشد دادگاه او را عزل خواهد كرد. براي مثال اگر فرد قيم امانت دار نباشد و به اموال محجور خسارت وارد كند ديگر صلاحيت قيم بودن را ندارد و بايد عزل شود. پس از عزل قيم دادگاه فرد صلاحيت دار ديگري را به عنوان قيم محجور انتخاب خواهد كرد تا از حق و حقوق او دفاع كند.

فوت قيم محجورين

اگر قيم انتخاب شده براي محجورين فوت كند مي‌بايست فرد ديگري مسئوليت قيوميت او را به عهده بگيرد و به انجام ‌امور او بپردازد. اين‌ فرد تنها توسط دادگاه انتخاب مي‌شود. براي مثال اگر قيمي‌ كه براي فرد صغير انتخاب شده باشد فوت‌ كند آن فرد به علت اينكه سن كمي ‌دارد نمي‌تواند امور خود را انجام دهد و به همين خاطر دادگاه در كوتاه‌ترين زمان ممكن ‌براي او قيم جديدي را انتخاب خواهد كرد.

براي دريافت اطلاعات بيشتر در خصوص نصب قيم، به كانال تلگرام حقوقي وكيل دات كام مراجعه نماييد. كارشناسان مركز مشاوره حقوقي وكيل دات كام نيز آماده‌اند تا با ارائه خدماتي در زمينه مشاوره حقوقي تلفني وكيل دات كام به سوالات شما عزيزان پيرامون نصب قيم پاسخ دهند.

سوالات متدوال

حقوق مالي چه مفهومي دارد؟ هر فرد در جامعه داراي حق و حقوقي ‌‌مي‌باشد كه اين حقوق او را از برخي مزيت‌‌‌ها بهره مند خواهد ‌كرد‌. حقوق افراد انواع مختلفي دارند و هر كدام با توجه‌ به‌ شرايط فرد و نوع حقي كه دارد معين ‌‌مي‌شوند. در ادامه قصد داريم در مورد حقوق مالي توضيحاتي را خدمتتان ارائه دهيم، با ما همراه باشيد.

حقوق مالي چيست‌‌‌‌ ؟

حقوق ‌‌ما‌لي به اموال و دارايي فرد اطلاق مي‌گردد. براي مثال خانه، زمين و… افراد جزو حقوق ‌‌ما‌لي آن‌‌‌‌ها به حساب ‌‌مي‌آيد. فرد نسبت به حقوق ‌‌ما‌لي خود اختيارات بيشتري دارد و ‌‌‌مي‌تواند هر تصرفي در آن‌ها ايجاد نمايد. اما حقوق غير ‌‌ما‌لي نيز وجود دارند و شامل حق زوجيت، حضانت و…‌‌ مي‌گردند كه با حقوق ‌‌ما‌لي تفاوت دارد و همين تفاوت‌‌‌ها باعث شده كه اين دو از يكديگر متمايز شوند.

تفاوت حقوق مالي و غير ‌‌ما‌لي

در ادامه ‌تفاوت‌ حقوق ‌‌ما‌لي و غير ‌‌ما‌لي شرح داده شده است تا شما با حقوق ‌‌ما‌لي و مزيت‌‌‌هاي آن بيشتر آشنا شويد:

• اولين تفاوت اين دو نوع حقوق اين‌ است كه حقوق ‌‌ما‌لي قابليت تبديل به پول دارند اما حقوق غير ‌‌ما‌لي را ‌‌نمي‌توان به پول و سرمايه تبديل كرد.
• دومين تفاوت قابليت انتقال ‌‌مي‌باشد، حقوق ‌‌ما‌لي قابل انتقال به افراد ديگر نيز هستند مثلا فرد ‌‌مي‌تواند خودروي خود را به فروش برساند و پول آن ‌را به شخص ديگر بدهد اما در حقوق غير ‌‌ما‌لي ‌‌نمي‌توان چيزي را انتقال دارد. براي مثال در حقوق غير ‌‌ما‌لي فرد ‌‌نمي‌تواند حق زوجيت خود را به شخص ديگر اهدا كند.
• سومين تفاوت گذشتن از حق ‌‌مي‌باشد، در حقوق ‌‌ما‌لي فرد ‌‌مي‌تواند از دريافت حق خود صرف نظر كند اما در حقوق غير ‌‌ما‌لي امكان انجام اين كار وجود ندارد. براي مثال در حقوق ‌‌ما‌لي فرد ‌‌مي‌تواند از دريافت ارث كه حق مسلم او است صرف نظر كند و اعلام كند كه ارثيه را ‌‌نمي‌خواهد. اما در حقوق ‌‌ما‌لي مثلا اگر فرد بخواهد از حق پدري خود نسبت به فرزندش بگذرد اين كار امكانپذير نخواهد بود.
• قابل توقيف بودن نيز از تفاوت‌‌‌هاي اين‌ دو نوع حق ‌‌مي‌باشد، براي مثال در حقوق ‌‌ما‌لي اگر فرد بدهكار باشد دادگاه ماشين يا خانه او را توقيف ‌‌مي‌كند تا بدهي‌‌‌هايش را پرداخت كند اما در حقوق غير ‌‌ما‌لي اگر فرد بدهكار باشد ‌توقيف حقوق غير ‌‌ما‌لي او مانند حق حضانت، حق زوجيت و… امكانپذير نخواهد بود.

نكته: با توجه به توضيحات بالا ‌‌مي‌توان گفت كه حقوق ‌‌ما‌لي براي شخص منفعت بيشتري دارند.

انواع حقوق ‌‌مالي كدامند‌‌‌‌ ؟

حقوق ‌‌ما‌لي انواع و اقسام مختلفي دارند كه در زير به آن‌ها اشاره نموده‌‌‌‌ايم:

حقوق ‌‌ما‌لي عيني: حقوق ‌‌ما‌لي عيني به حقوقي گفته ‌‌مي‌شود كه ناظر بر يك عين هستند و افراد ‌‌مي‌توانند از آن‌ها در هر زمان كه‌ بخواهند استفاده كنند و نياز به اجازه گرفتن از كسي نيز ندارند. اما حقوق ‌‌ما‌لي عيني نيز به دو دسته زير تقسيم بندي ‌‌مي‌شوند:

حق عيني اصلي: حق عيني اصلي حقي است كه فرد ‌‌مي‌تواند به طور كامل و مستقيم از آن استفاده نمايد و هيچ مانعي براي او وجود ندارد. براي مثال فرد ‌‌مي‌تواند از خودرويي كه خريده است تا هر زمان كه بخواهد استفاده كند و استفاده كردن از خودروي شرايط خاصي ندارد.

حق عيني تبعي: در اينجا هم حق عيني هم حق ديني وجود دارد و يك عين ضمانت پرداخت دين مي‌گردد. براي مثال فردي با كمك وام خانه‌‌‌‌اي ‌‌مي‌خرد و تضمين ‌‌مي‌كند كه وام را تا آخر پرداخت ‌‌مي‌كند. در اين ‌صورت او ‌‌مي‌تواند از خانه تا زماني كه به دينش پايبند است استفاده كند و چنانچه قسط وام را پرداخت نكند خانه مصادره ‌‌مي‌شود.

حق ديني: حق ديني نيز جز حقوق ‌‌ما‌لي به حساب ‌‌مي‌آيد، حق ديني به طلب يا بدهكاري فرد نسبت به ديگران گفته ‌‌مي‌شود. مثلا زماني كه فرد بايد از شخصي طلبش را دريافت كند و يا به او پولي بپردازد.

براي دريافت اطلاعات بيشتر در خصوص حقو‌ق مالي، به كانال تلگرام حقوقي وكيل دات كام مراجعه نماييد. كارشناسان مركز مشاوره حقوقي وكيل دات كام نيز آماده‌اند تا با ارائه خدماتي در زمينه مشاوره حقوقي تلفني وكيل دات كام به سوالات شما عزيزان پيرامون حقو‌ق مالي پاسخ دهند.

سوالات متدوال

وكيل حقوقي چه وظايفي و اختياراتي دارد؟ همان طور كه ‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌مي‌دانيد هرگاه بخواهيد شكايتي را به سرانجام برسانيد و يا يك كار حقو‌‌قي را به آخر برسانيد ‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌مي‌بايست از يك و‌كيل خوب كمك بگيريد. و‌كيل شما را در حل پرونده‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌هايتان ياري مي‌نمايد و به شما كمك ‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌مي‌نمايد تا زودتر بتوانيد پرونده را به نتيجه برسانيد. در ادامه قصد داريم‌ در مورد وكيل حقوقي توضيحاتي را خدمتتان ارائه نماييم، با ما همراه باشيد.

وكيل حقوقي كيست‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌ ؟

وكيل حقو‌قي كسي است كه با اجازه موكل و دريافت برخي اختيارات از جانب او موظف ‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌مي‌شود كه امور حقو‌قي موكل را به انجام برساند. وكيل حقو‌قي تمام سعي و تلاش خود‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌ را به كار ‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌مي‌گيرد تا بتواند حقوق موكل خود را حفظ كند و آثار اقدامات او نيز متوجه موكلش مي‌گردد.

تعهدات وكيل حقوقي

تعهدات وكيل حقو‌قي با توجه به ميزان اختياراتي كه دارد معين ‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌مي‌شود، براي مثال وكيلي كه وظيفه دارد به شهرداري شهر مراجعه كند و حق موكلش را وصول كند تنها در همين مورد متعهد خواهد بود. وكيلي كه هم در‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌ دادگاه و هم در مراكز ديگر به انجام امور موكل خود مي‌پردازد ‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌مي‌بايست در تمام امور به وظايفش متعهد باشد و آن‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌ها را به خوبي انجام دهد.

انواع وكلاي حقوقي

وكلاي حقو‌قي نيز انواع و اقسام مختلفي دارند و هر كدام بر اساس نياز موكل انتخاب ‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌مي‌شوند. در زير انواع وكيل‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌هاي حقو‌قي را نام برده‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌ايم:

وكيل حقو‌قي انتخابي: وكيل انتخابي به وكيلي گفته ‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌مي‌شود كه شخص راسا براي خود برمي‌گزيند.

وكيل تسخيري: وكيل تسخيري به وكيلي گفته ‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌مي‌شود كه توسط دولت براي افراد كم‌ بضاعت انتخاب ‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌مي‌شود تا از حقوق آن‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌ها در دادگاه دفاع نمايد. وكيل تخسيري حق الوكاله خود را نيز از جانب دولت دريافت خواهد كرد.

وكيل معاضدتي: وكيل معاضدتي به وكلايي گفته ‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌مي‌شود كه به صورت رايگان در اختيار افراد نيازمند قرار ‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌مي‌گيرند تا حقوق هيچ فردي به علت مشكلات مالي ضايع نگردد.

وكيل يا نمايند حقو‌قي ادارات: وكيل حقو‌قي ادارات به كسي گفته ‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌مي‌شود كه به نمايندگي از سازمان خود در دادگاه حضور يافته و از حقوق سازمان مورد نظرش دفاع ‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌مي‌نمايد.

وكيل حقوقي در چه مواردي به ما كمك ‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌مي‌كند‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌ ؟

وكيل حقو‌قي نيز مانند هر وكيل ديگري وظيفه دارد كه امور حقو‌قي موكلش را به خوبي انجام دهد. در ادامه مواردي‌ كه وكيل حقو‌قي در انجام ‌آن‌ها به موكل كمك ‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌مي‌كند را ذكر نموده‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌ايم:

موضوعات خانواده: وكيل حقو‌قي در موضوعات خانواده كه شامل حق طلاق، حق زوجيت، حق حضانت و… ‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌مي‌شوند به ما كمك ‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌مي‌نمايد.

مهاجرت: وكلاي حقو‌قي در مهاجرت موكل خود نيز او را ياري ‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌مي‌كنند و اموري مثل گرفتن ويزا و اقامت را براي او به انجام ‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌مي‌رسانند.

ملكي: وكيل حقو‌قي در حقوق ملكي مثل فروش خانه، زمين و… نيز به افراد كمك ‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌مي‌كند.

وكيل چك و سفته: وكيل حقو‌قي چك و سفته را نيز براي موكلش وصول ‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌مي‌نمايد.

وكيل حقو‌قي قرارداد‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌ها: وكلاي حقو‌قي شما را در انجام عقد و بستن قرارداد‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌هاي مخالف نيز ياري نموده و كمك ‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌مي‌كنند تا بتوانيد از حقوق خود در قراداد دفاع كنيد.

چرا بايد حتما از وكيل حقو‌قي كمك بگيريم‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌ ؟

از آن جايي كه وكيل حقو‌قي داراي تحصيلات در رشته‌هاي حقو‌قي‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌ است و اطلاعات بيشتري نسبت به ما دارد ‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌مي‌تواند امور ما را با نتيجه بهتري به انجام برساند و به همين خاطر است كه بايد حتما از وكيل حقو‌‌قي كمك بگيريم.

براي دريافت اطلاعات بيشتر در خصوص و‌كيل حقو‌قي، به كانال تلگرام حقوقي وكيل دات كام مراجعه نماييد. كارشناسان مركز مشاوره حقوقي وكيل دات كام نيز آماده‌اند تا با ارائه خدماتي در زمينه مشاوره حقوقي تلفني وكيل دات كام به سوالات شما عزيزان پيرامون و‌كيل حقو‌قي پاسخ دهند.

سوالات متدوال

طلاق رجعي يعني چه ؟ طلاق يك عامل آسيب زا در اجتماع مي‌باشد كه تا حد ممكن مي‌بايست زوجين از آن امتناع نمايند‌. متاسفانه بسياري از ازدواج‌ها به علت عدم سازش زوجين با يكديگر به طلاق ختم مي‌شود. طلاق انواع مختلفي دارد و قوانين خاصي دارد كه مي‌بايست زن و شوهر به آن توجه نمايند. در ادامه قصد داريم در مورد طلاق رجعي توضيحات كاملي را خدمتتان بيان نماييم، با ما همراه باشيد. 

طلاق رجعي چيست‌ ؟

طلاق ر‌جعي به طلاقي گويند كه مرد بتواند در مدت زمان عده زن به زندگي زناشويي بازگردد. در‌ اين نوع طلاق مرد مي‌تواند در مدت زمان عده اعلام كند كه قصد رجوع به زندگي خود را دارد و هر گاه كه مرد‌ اين را اعلام كند قانون زن را موظف به انجام تكاليف زناشويي در قبال مرد مي‌نمايد. مرد مي‌بايست تا يك ماه پس از رجوع به زندگي بازگشت خود را ثبت رسمي كند و در غير‌ اين صورت ممكن است به علت عدم ثبت رجوع محكوم شود.

درخواست طلاق‌هايي كه يك جانبه از سمت مرد مطرح مي‌گردند ر‌جعي هستند اما زن مي‌تواند با بخشش مقدار يا تمامي مهريه خود حق بازگشت به ازدواج را از مرد سلب نمايد.

شرايط طلاق رجعي

طلاق ر‌جعي نيز مي‌بايست داراي شرايطي باشد تا دادگاه آن را تاييد كند. شرايط طلاق ر‌جعي در زير بيان شده است:

• زن مي‌بايست در طلاق ر‌جعي عده نگه دارد تا مرد بتواند در مدت زمان عده به زندگي مشترك رجوع كند و بازگردد و در طلاق‌هايي كه زن هنوز دوشيزه است شرايط براي طلاق ر‌جعي مهيا نيست زيرا‌ اين گونه طلاق‌ها عده ندارند.
• خواست يك طرفه مرد براي رجوع اكتفا مي‌كند و همين كه در زمان عده آن را به زن اعلام كند يا با اعمال خود قصدش را به زن بفهماند براي رجوع كفايت مي‌كند. در طلاق ر‌جعي مي‌بايست مرد بتواند بدون‌ اينكه دوباره با زن ازدواج كند به زندگي مشترك بازگردد و در غير‌ اين صورت شرايط طلاق رجعي موجود نيست.

در صورتي كه طلاق رجعي اتفاق بيفتد نفقه به زن تعلق مي‌گيرد‌ ؟

در صورتي كه طلاق رجعي اتفاق افتاده باشد مرد موظف است كه نفقه زن را در مدت عده به او بپردازد زيرا در مدت عده زن هنوز تحت تمكين همسر است و پرداخت نفقه او نيز به عهده مرد مي‌باشد.

براي دريافت اطلاعات بيشتر در خصوص طلاق ر‌جعي، به كانال تلگرام حقوقي وكيل دات كام مراجعه نماييد. كارشناسان مركز مشاوره حقوقي وكيل دات كام نيز آماده‌اند تا با ارائه خدماتي در زمينه مشاوره حقوقي تلفني وكيل دات كام به سوالات شما عزيزان پيرامون طلاق ر‌جعي پاسخ دهند.

سوالات متدوال

سامانه سها براي چه منظور است؟ امروزه يكي از اهداف اصلي و مهم قوه‌‌‌‌ قضائيه اجراي عدالت الكترونيك مي‌‌‌‌باشد. در اين راستا براي انجام امور قضايي از جمله ثبت دادخواست‌ها‌‌‌‌‌‌‌‌، ابلاغيه‌ها‌‌‌ و… سامانه‌ها‌‌‌ي مختلفي مانند ثنا‌‌‌‌‌، ساجد و… راه اندازي شده است. اما قطعا استفاده از اين خدمات الكترونيك نياز به راهنمايي و آموزش دارد. در اين مطلب به بررسي سامانه‌‌‌‌ سها مي‌‌‌‌پردازيم كه اين سامانه براي راهنمايي چگونگي انجام خدمات الكترونيك قضايي است.

براي دريافت مشاوره حقوقي مي توانيد با متخصصين و وكلاي با تجربه وكيل دات كام با شماره 02166419012 تماس بگيريد.

منبع: سامانه سها | سامانه هدايت الكترونيك قضايي – نحوه استفاده – دسترسي

سامانه سها يا سامانه هدايت الكترونيك

بخش زيادي از فعاليت‌ها‌‌‌ي قضايي مانند ثبت دادخواست‌ها‌‌‌‌‌‌‌‌، شكوائيه‌‌‌‌‌، ابلاغيه و… از طريق سامانه‌ها‌‌‌ي الكترونيك و از راه دور انجام مي‌‌‌‌شود. اما بسياري از افرادي كه به هر دليلي درگير پرونده‌‌‌‌ قضايي هستند از چگونگي انجام فعاليت‌ها‌‌‌ي الكترونيكي مطلع نيستند. آن‌ها نمي‌‌‌‌دانند كه چگونه بايد كارهاي خود را از راه دور و از طريق اينترنت انجام دهند. به همين دليل قوه‌‌‌‌ قضائيه براي آشنايي اشخاص با چگونگي انجام فعاليت‌ها‌‌‌ي قضايي سامانه‌‌اي را با عنوان سها راه اندازي كرده است.

سها مخفف سامانه‌‌‌‌ هدايت الكترونيك است و همانطور كه از نام آن مشخص است فقط صرفا براي آموزش و راهنمايي اشخاص است. اشخاص مي‌‌‌‌توانند با مراجعه به اين سامانه پاسخ سوالات خود در مورد امور حقوقي و قضايي را دريافت كنند.

همچنين در اين سامانه به افراد آموزش داده مي‌‌‌‌شود كه چگونه از ساير خدمات قضايي الكترونيك استفاده نمايند. مطالب آموزشي حقوقي در اين سامانه قرار داده شده است.

براي آشنايي با امكانات و نحوه ورود به سامانه ثنا كليك كنيد.

چگونگي دسترسي به سامانه سها

براي دسترسي به اين سامانه در ابتدا از طريق يكي از موتورهاي جستجو مانند google chrome‌‌‌‌‌ وارد سايت شويد. آدرس saha.eadl.ir را جستجو نماييد‌‌‌‌‌. سپس صفحه‌‌‌‌ اصلي براي شما باز مي‌‌‌‌شود و مي‌‌‌‌توانيد از خدمات اين سايت استفاده نماييد.

نحوه استفاده از سامانه‌‌‌‌ هدايت الكترونيك

اين سامانه براي آموزش اشخاص بخش‌ها‌‌‌ي مختلفي دارد. افراد مي‌‌‌‌توانند در صفحه‌‌‌‌ اول در بخش جست و جو عنوان و عبارت مورد نظر خود را جست و جو نمايند و سپس تمام مطالب مربوط به آن براي افراد نمايش داده مي‌‌‌‌شود. عكس

به طور مثال در بخش جست و جو عبارت پرداخت مهريه را وارد نماييد سپس تمام مطالب مرتبط نمايش داده مي‌‌‌‌شود.

همچنين با انتخاب هر گزينه مي‌‌‌‌توانيد خدمات مربوط به آن را دريافت نماييد.

كاربرد سامانه‌‌‌‌ هدايت الكترونيك

هدف اصلي اين سامانه آموزش است و داراي بخش‌ها‌‌‌ي مختلفي براي آموزش و راهنمايي افراد دارد از جمله:

1/ معرفي مراجع قضايي و صلاحيت آن‌ها‌‌‌.

2/ فرآيند اين رسيدگي.

3/ نشان دادن موقعيت مكاني حوزه‌ها‌‌‌ي قضايي.

4/ محتواي آموزشي.

5/ محاسبه‌‌‌‌ هزينه‌‌‌‌ دادرسي و دادسرا .

6/ محاسبه‌‌‌‌ تعرفه‌‌‌‌ خدمات.

7/ سوالات حقوقي: در اين بخش مي‌‌‌‌توانيد سوالات ساير اشخاص و پاسخ‌ها‌‌‌ي داده شده به آن‌ها‌‌‌ را ببينيد.

8/ مقالات حقوقي.

9/ جستجوي دفاتر خدمات قضايي: در اين بخش مي‌‌‌‌توانيد آدرس و شماره تماس‌‌‌‌‌ دفتر خدمات قضايي در محدوده و آدرس مورد نظر خود را پيدا كنيد.

10/ دعاوي حقوقي: در اين بخش به تعريف دعواي حقوقي پرداخته شده است و همچنين توضيح و راهنمايي درباره‌‌‌‌ دعاوي حقوقي مانند دعاوي مربوط به عقود، معاملات‌‌‌‌‌، اسناد تجاري و… داده شده است.

12/ دعاوي كيفري: در اين بخش هم دعواي كيفري تعريف شده و در مورد انواع آن مانند جرايم عليه اشخاص‌‌‌‌‌، جرايم عليه آسايش عمومي ‌‌‌‌و… توضيح داده شده است.

همچنين در صورتي كه مي‌‌‌‌خواهيد به يكي از سامانه‌ها‌‌‌ي قضايي ابلاغ الكترونيك وارد شويد در انتهاي صفحه لينك‌ها‌‌‌ي ورودي قرارداده شده كه با انتخاب هر يك از آن‌ها وارد سامانه‌‌‌‌ مورد نظر خود مي‌‌‌‌شويد.

براي دريافت مشاوره حقوقي مي توانيد با متخصصين و وكلاي با تجربه وكيل دات كام با شماره 02166419012 تماس بگيريد يا مي توانيد مقالات مجله حقوقي وكيل دات كام را مطالعه نماييد.

براي دريافت پاسخ سوالات خود و مشاوره حقوقي در مورد سامانه‌‌‌‌ هدايت الكترونيك مي‌‌‌‌توانيد از خدمات مشاوره حقوقي تهران وكيل دات كام بهره ببريد.

براي دريافت اطلاعات بيشتر در خصوص ساما‌نه سها، به كانال تلگرام حقوقي وكيل دات كام مراجعه نماييد. كارشناسان مركز مشاوره حقوقي وكيل دات كام نيز آماده‌اند تا با ارائه خدماتي در زمينه مشاوره حقوقي تلفني وكيل دات كام به سوالات شما عزيزان پيرامون ساما‌نه سها پاسخ دهند.

سوالات متداول

سامانه‌‌‌‌ هدايت الكترونيك چيست ؟

سامانه‌‌اي است براي راهنمايي و آموزش افراد است كه در مطلب به تفصيل توضيح داده شده است.

چگونه به سامانه‌‌‌‌ هدايت الكترونيك وارد شويم ؟

بايد آدرس saha.eadl.ir را جستجو كنيد كه در مطلب به تفصيل توضيح داده شده است.

چگونه از سامانه‌‌‌‌ هدايت الكترونيك استفاده نماييم ؟

اين سامانه داراي بخش‌ها‌‌‌ي مختلفي است كه با انتخاب هر بخش از خدمات آن مي‌‌‌‌توانيد استفاده نماييد و در بخش جست و جو با نوشتن موضوع مورد نظر خود مي‌‌‌‌توانيد مطالب مربوطه‌اش را ببينيد كه در مطلب به تفصيل توضيح داده شده است.

منبع: سامانه سها | سامانه هدايت الكترونيك قضايي – نحوه استفاده – دسترسي

طلاق صوري چيست؟ احتمالاً شما هم با اصطلاح طلاق صوري آشنا هستيد. هنگامي‌كه يك زوج براي كسب برخي منافع بدون قصد واقعي و ايجاد آثار قانوني طلاق اقدام به ثبت طلاق خود نمايند. تا با ثبت مهر طلاق در شناسنامه از منافع شخصي مورد نظر خود بهره ببرند. به اين صورت طلاق غيرواقعي يا صوري رخ مي‌دهد. مثل زماني كه زوج براي دريافت معافيت سربازي فرزند خود طلاق بگيرند. يا خانم براي دريافت مستمري پدر فوت‌شده‌اش از شوهر خود به صورت صوري طلاق بگيرد. در ادامه ابن مطلب به معرفي كامل اين نوع طلاق و حكم آن مي‌پردازيم.

طلاق صوري چيست ؟

مقصود از طلاق، عملي حقوقي است كه طي آن يك زوج به زندگي مشترك خود پايان مي‌دهند. زماني كه زن و شوهري مي‌خواهند طلاق بگيرند. بايد شرايطي وجود داشته باشد تا طلاق به صورت صحيح و قانوني انجام شود. تا بدين ترتيب عمل طلاق آثار حقوقي خود را ايجاد كند.

از شروط اوليه براي اجراي صحيح و قانوني طلاق، وجود قصد واقعي شوهر يا هر دو طرف است. در اصطلاح حقوقي ميگوييم فرد بايد قاصد باشد. يعني زوجين بايد حقيقتاً بخواهند كه به رابطه زوجيت خود پايان دهند و پس از آن با يكديگر نامحرم شوند. بنابراين زماني كه قصد واقعي براي طلاق وجود نداشته باشد. و زوجين براي استفاده از يك منفعت مثل معافيت از سربازي فرزندشان يا استفاده از مستمري پدر فوت‌شده زن، اقدام به ثبت طلاق خود نمايند. در اين صورت طلاق غيرواقعي اتفاق افتاده است.

به اين ترتيب در تعريف از طلاق صوري مي‌گوييم: اگر زوجين براي سوءاستفاده از برخي مزاياي قانوني مثل معافيت از سربازي فرزندشان، يا دريافت مستمري و … به طوري كه قصد و نيت حقيقي براي اتمام رابطه زوجيت ندارند. بلكه با توافق و هدف قبلي كه پس از طلاق نيز به نوعي رابطه زوجيت ميان آن‌ها باقي بماند. مثل استفاده از قانون رجوع طلاق و يا اجراي صيغه 99 ساله و در اين صورت تصميم به طلاق گيرند. به اين نوع از طلاق غيرواقعي يا صوري مي‌گوييم.

طلاق صوري براي دريافت مستمري

در قانون ايران دختري كه پدرش فوت كند. مشروط بر اينكه شغل نداشته باشد و متأهل نباشد. مي‌تواند مستمري پدر خود را دريافت كند. همچنين اگر دختر قبلاً متأهل بوده و بعد طلاق بگيرد اين قانون براي او نيز كاربرد دارد. بنابراين زناني كه متأهل بودند و طلاق گرفتند. مي‌توانند با اثبات طلاق و عدم اشتغال خود مستمري پدر فوت‌شده‌شان را دريافت نمايند.

به اين ترتيب يكي از موارد سوءاستفاده از قانون و دلايل طلاق صوري دريافت مستمري زن از سهم پدر فوت‌شده‌اش مي‌باشد. در اين شرايط زن و شوهر از يكديگر طلاق مي‌گيرند تا زن بتواند به مستمري دست پيدا كند. اما بعد از طلاق مجدد رابطه زوجيت خود را به نوعي ادامه مي‌دهند.

مثلاً اگر طلاق از نوع رجعي باشد. شوهر مي‌تواند در زمان عده به زن خود رجوع نمايد. بدين ترتيب بدون اينكه جدا شوند به زندگي مشترك خود ادامه مي‌دهند. اما رجوع را به صورت قانوني ثبت نمي‌كنند. افراد موظف‌اند رجوع بعد از طلاق را ثبت نمايند. در غير اين صورت به مجازات براي عدم ثبت رجوع از طلاق محكوم مي‌شوند. همچنين در مواردي كه طلاق بائن است و امكان رجوع وجود ندارد. زن و شوهر بعد از طلاق اقدام به صيغه مدت‌دار اما طولاني مدت مثلاً 99 ساله مي‌نمايند. و به اين ترتيب مجدداً رابطه زوجيت خود را ادامه مي‌دهند.

مشكلات جدايي صوري براي دريافت مستمري

يكي از مشكلات طلاق غيرواقعي براي دريافت مستمري توسط زن ايجاد معضلاتي براي زن و مرد است. مثلاً زن با طلاق و اتمام رابطه زوجيت دائم خود ديگر از حقوقي كه به واسطه ازدواج دائم از آن بهره‌مند بود محروم مي‌شود. يكي از اين حقوقي، رابطه توارث است. يعني در صورت فوت شوهرش زن ديگر از او ارث نخواهد برد. همچنين مرد نيز ديگر از همسرش ارث نمي‌برد.

سازمان تأمين اجتماعي تنها در صورتي مستمري را پرداخت مي‌نمايد كه زن درآمدي نداشته و واقعاً شاغل نباشد. همچنين اين سازمان با انجام روش‌هايي در خصوص طلاق حقيقي يا صوري تحقيق مي‌كند تا محرز كند طلاق صوري نيست و بعد از آن مستمري را پرداخت نمايد. و در صورتي كه طلاق غيرواقعي اثبات شود. مستمري زن قطع خواهد شد و محكوم مي‌شود مستمري‌هايي كه بعد طلاق صوري به صورت غيرقانوني دريافت كرده است را بازپس دهد.

طلاق صوري براي معافيت از سربازي فرزند

از مهم‌ترين دلايل طلاق‌هاي صوري در ايران مي‌توانيم به طلاق براي دريافت معافيت از سربازي فرزند اشاره كنيم. بر اساس قانون اگر زوجين تنها يك فرزند پسر داشته باشند و طلاق بگيرند. همچنين تا زماني كه فرزند پسر به سن قانوني برسد مادر ازدواج مجدد نكند.

در اين صورت كفالت و تأمين هزينه‌هاي زندگي مادر بر عهده تنها پسر او مي‌باشد. بدين ترتيب پسر از سربازي معاف مي‌شود. بنابراين در بسياري از موارد ديده مي‌شود كه پدر و مادر براي دريافت معافيت تنها پسر خود اقدام به طلاق صوري مي‌كنند. و بعد از آن با صيغه 99 ساله يا رجوع در طلاق رجعي به زندگي خود ادامه مي‌دهند.

بر اين اساس و جهت جلوگيري از طلاق غيرواقعي زوجين با هدف دريافت معافيت فرزندشان از سربازي يك قانون تصويب شد. كه بر اساس اين قانون جهت ارائه كارت معافيت از خدمت سربازي بايد حداقل دو سال و نيم يا به عبارتي سي ماه از طلاق رجعي يا بائن زوجين گذشته باشد. در اين مدت سي ماه نيز معافيت موقت به فرزندشان تعلق مي‌گيرد. پس از گذشت مدت مذكور در صورتي كه شرايط وجود داشت كارت معافيت از سربازي دائمي مي‌شود. در صورتي كه مشخص شود طلاق صوري بوده، فرزند بايد به خدمت سربازي برود.

حكم طلاق صوري چيست ؟

اگر طلاق به صورت صوري انجام شود در اين صورت چه آثاري دارد و چه حكمي دارد؟ در قانون ما حكم واضحي براي ازدواج يا طلاق صوري بيان نشده است. و ماده مشخصي براي مجازات اين اعمال وجود ندارد. اما مي‌توانيم با مراجعه به ماده 218 قانون مدني در خصوص معامله صوري است به طلاق غيرواقعي نيز تعميم دهيم. اين ماده بيان مي‌دارد كه اگر مشخص شود معامله‌اي به قصد فرار از دين و به شكل صوري انجام شود در اين صورت معامله باطل مي‌باشد.

مقصود از اينكه طلاق باطل مي‌باشد. اين است كه اين طلاق هيچ اثر قانوني به دنبال نمي‌آورد. البته در شرايط حال حاضر اثبات طلاق غيرواقعي اصلاً آسان نيست. بايد اشاره كنيم از نظر شرعي نيز طلاق صوري بدون قصد و نيت حقيقي باطل و بي‌اثر است.

اما چگونه دريابيم يك طلاق غيرواقعي است يا خير؟ در ماده 1136 قانون مدني، طلاق دهنده را فردي بالغ، عادل، قاصد و مختار تعريف مي‌كند. پس اگر طلاق دهنده يعني شوهر يا هر دو طرف قصد واقعي براي طلاق نداشته باشند. گويي فرد در حالت مستي قرار دارد و قصد حقيقي براي طلاق نداشته باشد. در اين شرايط كه صرفاً براي بهره‌مندي از برخي مزاياي قانوني طلاق بگيرند. سپس مجدداً باهم زندگي كنند. آنگاه طلاق صوري است و ازنظر قانوني نمي‌توانيم طلاق ايشان را تائيد كنيم.

سؤالات متداول

سامانه كد رهگيري املاك كدام است؟ هنگامي كه معاملات ملكي انجام مي‌دهيد دريافت كد رهگيري ملك يا كد پيگيري اجاره‌نامه يكي از موارد ضروري است. دريافت اين كد براي طرفين معامله مزاياي زيادي دارد. البته دريافت اين كد براي قراردادهاي ملكي مثل اجاره در حال حاضر اجباري است. كد رهگيري از جرائم معاملات ملكي جلوگيري مي‌كند. و موجب اطمينان خاطر طرفين معامله در انواع معاملات ملكي مثل رهن و اجاره مي‌شود. اما پرسش اين است كه كد رهگيري املاك چگونه و از كجا دريافت مي‌شود؟ در ادامه اين مطلب به اين پرسش، پاسخ خواهيم داد.

سامانه كد رهگيري املاك چيست ؟

دريافت كد رهگيري املاك از سال 1387 طي يك بخشنامه دولتي، براي امنيت بخشي به معاملات ملكي ضروري شد. بر اساس اين بخشنامه مشاورين املاك ملزم هستند تمامي معاملات ملكي نظير رهن و اجاره را در سامانه ثبت معاملات و املاك كشور ثبت نمايند. و كد رهگيري  مربوط به معامله را در سامانه ثبت معاملات و املاك كشور دريافت نمايند. سامانه ثبت معاملات و املاك كشور به نشاني اينترنتي iranamlaak.ir جهت ثبت معاملاتي نظير اجاره و رهن ايجادشده است. و اين سامانه براي هر معامله ملكي يك كد رهگيري 13 رقمي صادر مي‌نمايد.

نحوه دريافت كد رهگيري از سامانه iranamlaak.ir

براي دريافت كد رهگيري املاك مي‌توانيد با مراجعه به بنگاه‌هاي املاك معتبر و از طريق سامانه ثبت قرارداد مسكن اقدام نماييد. ابتدا بايد مراحل ثبت قرارداد را در سامانه ثبت معاملات و املاك كشور انجام دهيد. براي ورود به سايت ثبت معاملات املاك نشاني اينترنتي iranamlaak.ir يا عبارت سامانه ثبت معاملات و املاك را در مرورگر خود جستجو كنيد. و اولين سايت را انتخاب نماييد.

اگر پيش از اين در سامانه ثبت‌نام نكرديد. ابتدا بايد جهت دسترسي به خدمات و امكانات سامانه، عمليات ثبت‌نام و ايجاد حساب در سامانه را انجام دهيد. تمامي مشاورين املاك بايد براي ثبت قراردادها و دريافت كد رهگيري معاملات پيش از هر چيز در سامانه ثبت‌نام نمايند. گزينه سبز رنگ ثبت‌نام را در بالاي صفحه اول سايت انتخاب نماييد.

حال مطابق تصوير زير گزينه ثبت‌نام مشاور املاك را انتخاب كنيد.

و بدين ترتب مراحل ثبت‌نام را با تكميل فرم و اطلاعات درخواستي سامانه انجام دهيد.

حال اگر از پيش ثبت‌نام كرده‌ايد. پس از ورود به سايت جهت دسترسي به خدمات و امكانات سامانه بايد در صفحه اول گزينه سبز رنگ ورود به سامانه را انتخاب كنيد.

سپس نام كاربري و رمز عبور كه در زمان ثبت‌نام و تشكيل حساب در سامانه ايجاد نموديد را وارد نماييد و به سامانه وارد شويد.

بدين ترتيب مشاورين املاك مي‌توانند وارد سامانه ثبت معاملات و املاك كشور شوند. و قراردادهاي ملكي مانند اجاره يا رهن را در اين سامانه ثبت و كد رهگيري دريافت نمايند.

نحوه استعلام گيري از كد رهگيري املاك در سامانه iranamlaak.ir

شما براي استعلام گيري از كد رهگيري حتي بدون ثبت‌نام و ايجاد حساب در سامانه iranamlaak.ir مي‌توانيد اقدام نماييد. ابتدا همان‌طور كه قبلاً گفتيم وارد سايت iranamlaak.ir شويد. گزينه سبز رنگ استعلام كد رهگيري در قسمت راست صفحه را انتخاب كنيد. و يا از نوار بالاي سايت و گزينه خدمات، روي عبارت استعلام كد رهگيري كليك كنيد.

حال يك صفحه جديد براي شما باز مي‌شود. در اين صفحه با درج كد ملي خود به عنوان يكي از طرفين، كد رهگيري 13 رقمي و كد امنيتي سايت صحت قرارداد ايجادشده خود را بسنجيد.

حال در اين مرحله شما مي‌توانيد در صورت صحت اطلاعات نشان داده‌شده در سامانه يك نسخه از آن را چاپ كنيد.

مراحل و مدارك لازم براي دريافت كد رهگيري در بنگاه‌ها

جهت ثبت معامله و دريافت كد رهگيري معاملات ملكي  از سامانه ثبت معاملات و املاك كشور، هنگام مراجعه به بنگاه‌هاي املاك معتبر بايد مدارك زير را به همراه داشته باشيد.

اول؛ به عنوان يكي از طرفين معامله مدارك شناسايي خود را همراه داشته باشيد. مداركي مثل كارت ملي، شناسنامه يا كارت اقامت براي اتباع خارجي.

دوم؛ اگر مالك ملك شما هستيد اصل مدرك مالكيت را به همراه داشته باشيد. سند مالكيت مي‌تواند به صورت تك برگ يا بنچاق يا قولنامه و … باشد. همين‌طور مداركي مثل وكالت‌نامه يا گواهي انحصار وراثت نيز بايد به مشاور املاك ارائه شود.

سوم؛ هنگام ثبت معامله لازم است هر يك از طرفين يك شاهد براي معامله به همراه داشته باشند. و اين شهود بايد مدارك شناسايي خود را به همراه داشته باشند.

چهارم؛ تأييديه كد پستي از ملك مورد معامله از مدارك و اسناد مهم براي ثبت معامله  دريافت كد رهگيري از سامانه ثبت معاملات و املاك است.

پنجم؛ تكميل فرم پيش‌نويس قرارداد براي راحتي كار و بارگذاري اطلاعات در سامانه توسط مشاور املاك لازم است.

درنهايت بعد از انجام مراحل ثبت قرارداد در سامانه مي‌توانيد كد رهگيري را دريافت نماييد. و اين قرارداد نيز بايد در سه نسخه يكي براي مشاور املاك و دوتاي ديگر براي هر يك از طرفين معامله چاپ شود.

سؤالات متداول

در هر شهر تعداد زيادي ساختمان و ويلا ساخته ‌‌‌‌‌مي‌شود ‌تا اهالي آن ‌شهر بتوانند در آن‌‌‌‌‌ها زندگي كنند. اما امروزه شهرداري هر شهر با دقت بيشتري به ساختمان‌‌‌‌‌ها مجوز ساخت ‌‌‌‌‌مي‌دهد تا بتواند تراكم ساختمان‌‌‌‌‌هاي شهر را كنترل كند و جمعيت شهر را در سطحي نگه ‌دارد كه با تعداد ساختمان‌‌‌‌‌هاي آن شهر متناسب باشد. در ادامه قصد داريم در مورد تراكم ساختماني توضيحات مختصري را خدمتتان ارائه دهيم، با ما همراه باشيد.

مبنع: تراكم ساختماني | نحوه محاسبه – شاخص‌هاي كنترل – عوامل موثر – قوانين 

تراكم ساختماني چيست و تراكم كدام ساختمان‌‌‌‌‌ها كنترل ‌‌‌‌مي‌شود‌‌‌‌ ؟

همانطور كه در بالا گفته شد امروزه براي كنترل جمعيت هر شهر، شهرداري به دقت ميزان ساخت و ساز را در آن شهر ‌‌‌‌مي‌سنجد و در مناطقي مجوز ساخت ‌‌‌‌مي‌دهد كه فضاي خالي وجود داشته باشد.

به تعدد انواع ساختمان‌‌‌‌‌هاي هر شهر تراكم ساختمان در آن‌ شهر گفته ‌‌‌‌مي‌شود كه‌ اگر تعداد اين‌ ساختمان‌‌‌‌‌ها بيش از حد معمول ‌باشد ‌‌‌‌مي‌گويند كه ساختمان‌‌‌‌‌هاي آن ‌شهر ‌متراكم هستند اما اگر تعدادشان كم باشد نيز ‌‌‌‌مي‌گويند ساختمان‌‌‌‌‌هاي آن شهر كم تراكم هستند. شهرداري‌‌‌‌‌ها براي تراكم ساختمان‌‌‌‌‌ها در شهر مجوز ساخت زمين‌هاي زير را صادر ‌‌‌‌مي‌نمايند.

زمين‌‌‌‌‌هاي مسكوني

در مرحله اول توجه ‌‌‌‌‌مي‌كنند كه در زمين‌‌‌‌‌هاي مسكوني كه براي ساخت و ساز ساختمان‌هاي مسكوني آماده هستند چقدر فضاي خالي وجود دارد. در بعضي از مناطق به سازنده اجازه ‌‌‌‌مي‌دهند فقط تا شش طبقه ساختمان بسازد اما در برخي مناطق ديگر نيز به سازنده اجازه بلند مرتبه سازي ‌‌‌‌مي‌دهند كه اين موارد با توجه به متراكم بودن يا كم تراكم بودن آن منطقه مسكوني تعيين ‌‌‌‌مي‌شوند. در زمين‌هاي آماده براي ساخت ‌و ساز‌‌‌‌‌هاي مسكوني بيشتر مجوز ساخت براي ساختمان‌‌‌‌‌هاي مسكوني داده ‌‌‌‌مي‌شود و معمولا كمتر ‌‌‌‌مي‌توان ‌ساختمان‌‌‌‌‌هاي ديگر را در اين مناطق مشاهده كرد.

تراكم ساختماني زمين‌‌‌‌‌هاي تجاري

اين زمين‌‌‌‌‌ها براي ساخت و ساز‌‌‌‌‌هاي تجاري و اداري بسيار مناسب ‌‌‌‌مي‌باشند و معمولا ساختمان‌‌‌‌‌هاي مسكوني در اين مناطق ديده ‌‌‌‌نمي‌شود. شهرداري‌‌‌‌‌ها دقت ‌‌‌‌مي‌كنند كه در زمين‌هاي تجاري اين مناطق‌ چه تعداد ساختمان تجاري و چه تعداد ساختمان مسكوني ساخته شود و رعايت ‌‌‌‌مي‌كنند كه اين تعداد با مساحت شهر متناسب باشد.

زمين‌‌‌‌‌هاي مختلط

اين زمين‌ها براي ساخت و ساز‌‌‌‌‌هاي تجاري و مسكوني مناسب ‌‌‌‌مي‌باشند و شهرداري به سازنده‌‌‌‌‌ها اجازه ساخت زمين‌‌‌‌‌هاي تجاري و اداري در اين مناطق را خواهد داد. البته توجه داشته باشيد كه زمين‌هاي مختلط ابتدا زمين‌هاي مسكوني بوده‌اند‌‌‌‌‌ كه با گذشت زمان ساختمان‌‌‌‌‌هاي تجاري نيز در آن‌ها ساخته شده است و‌ شهرداري با توجه به تراكم ساختمان‌‌‌‌‌ها اجازه ساخت هر دو ساختمان‌‌‌‌‌هاي تجاري و اداري در اين زمين‌‌‌‌‌ها را صادر ‌‌‌‌مي‌كند.

تراكم ساختماني زمين‌‌‌‌‌هاي فضاي سبز

زمين‌‌‌‌‌هاي مخصوص ساخت فضاي سبز از جمله زمين‌‌‌‌‌هايي هستند كه از آن‌‌‌‌‌ها براي محافظت از فضاي سبز شهر استفاده ‌‌‌‌مي‌شود. در اين زمين‌ها پارك، تفريحگاه، اماكن گردشگري و… ساخته‌‌‌‌‌ مي‌شود و ساختمان‌‌‌‌‌هاي تجاري و مسكوني در اين‌ مناطق ساخته‌ نخواهند شد.

شاخص‌‌‌‌‌هاي كنترل تراكم ساختماني

شهرداري ‌‌‌‌مي‌بايست براي كنترل تراكم‌ ساختمان ‌و‌ همچنين كنترل جمعيت آن منطقه به شاخص‌‌‌‌‌هاي كنترل تراكم ساختمان توجه ‌نمايد. اين شاخص‌‌‌‌‌ها در زير شرح داده شده‌اند:

سطح زير بنا

شهرداري ‌‌‌‌مي‌بايست زيربناي هر ساختمان را محاسبه كند و بر اساس آن‌ ساختمان اجازه ساخت دهد. براي مثال براي يك ساختمان سه طبقه نياز به حداقل ۱۵۰ متر زمين ‌‌‌‌مي‌باشد و اگر زمين‌ كمتر باشد ممكن است تراكم‌ جمعيت نيز كمتر شود.

طبقات مجاز ساختمان

شهرداري دقت ‌‌‌‌مي‌نمايد كه در برخي مناطق پرجمعيت ساختمان‌‌‌‌‌ها تا نهايتا شش طبقه ساخته شود و در برخي مناطق كم جمعيت اجازه بلند مرتبه سازي به سازنده ‌‌‌‌مي‌دهد تا تراكم ساختمان‌‌‌‌‌هاي آن‌ شهر حفظ و كنترل شود.

نوع ساختمان | تراكم ساختمان

نوع ساختمان نيز بسيار مهم است و از شاخص‌‌‌‌‌هاي اصلي به حساب ‌‌‌‌مي‌آيد. براي مثال در برخي مناطق اجازه داده ‌‌‌‌مي‌شود كه ويلا ساخته شود زيرا جمعيت آن منطقه زيادتر است اما در برخي مناطق فقط مجوز ساختمان داده ‌‌‌‌مي‌شود تا جمعيت آنجا افزايش يابد.

عوامل موثر بر تراكم ساختماني كدامند‌‌‌‌ ؟

عوامل بسيار زيادي بر تراكم ساختماني در شهر موثر هستند كه در زير آن‌ها را بيان ‌نموده‌ايم:

قيمت زمين

قيمت مسكن

كاربرد ساختمان

جمعيت

هزينه ساخت

عرض معبر.

براي دريافت اطلاعات بيشتر در خصوص تراكم ساختمان، به كانال تلگرام حقوقي وكيل دات كام مراجعه نماييد. كارشناسان مركز مشاوره حقوقي وكيل دات كام نيز آماده‌اند تا با ارائه خدماتي در زمينه مشاوره حقوقي تلفني وكيل دات كام به سوالات شما عزيزان پيرامون تراكم ساختمان پاسخ دهند.

سوالات متدوال

فسخ مبايعه نامه چطور انجام مي‌شود؟ افراد براي اينكه معامله‌اي با يكديگر انجام دهند و از آن معامله مطمئن باشند سندي به نام مبايعه ‌نا‌مه را تنظيم ‌‌‌مي‌كنند. اين سند با ديگر اسناد تفاوت‌‌‌‌هايي دارد و طبق قانون ‌‌‌مي‌توان آن را فسخ كرد. در ادامه قصد داريم در مورد فسخ مبايعه نامه توضيحات مختصري را خدمتتان ارائه دهيم، با ما همراه باشيد.

مبايعه نامه چيست‌ ؟

مبايعه ‌نا‌مه يك سند عادي ‌‌‌مي‌باشد كه طي تنظيم آن دو طرف در مقابل يكديگر مسئوليت‌‌‌‌هايي را به عهده ‌‌‌مي‌گيرند.‌‌‌ در اين نوع سند فردي به عنوان فروشنده مال خود را به ديگري ‌‌‌مي‌فروشد و در قبال آن مبلغي دريافت ‌‌‌مي‌كند. مال مورد معامله در مبايعه ‌نا‌مه ‌‌‌مي‌تواند خانه، ماشين و… باشد.

امكان فسخ مبايعه نامه وجود دارد‌ ؟

يكي از سوالاتي كه در مورد مبايعه ‌نا‌مه در ذهن افراد ايجاد ‌‌‌مي‌شود اين است كه آيا ‌‌‌مي‌توان اين سند را فسخ نمود؟ كه در اين باره بايد بگوييم در صورت وجود برخي شرايط ‌‌‌مي‌توان مبايعه ‌نا‌مه را فسخ نمود. شرايطي كه در صورت وجود آن‌ها امكان فسخ مبايعه ‌نا‌مه وجود دارد به شرح زير هستند:

• اگر در مبايعه ‌نا‌مه خريدار يا شخص فروشنده اقدامي كند كه طرف مقابلش فريب بخورد فردي كه فريب خورده است اين حق را دارد كه مبايعه ‌نا‌مه را فسخ كند. براي مثال اگر شخصي انگشتر مسي را به عنوان طلا بفروشد خريدار ‌‌‌مي‌تواند مبايعه ‌نا‌مه را فسخ كند زيرا فريب خورده است.
• اگر بعد از معامله خريدار متوجه شود كه مال خريداري شده معيوب است طبق قانون حق فسخ مبايعه ‌نا‌مه را خواهد داشت.
• تا زماني كه خريدار و فروشنده در املاك هستند اگر از تنظيم سند مبايعه ‌نا‌مه پشيمان شوند ‌‌‌مي‌توانند آن را فسخ كنند.
• چنانچه فرد فروشنده در حين تنظيم سند بگويد كه مال داراي برخي ويژگي‌‌‌‌هاي خاص است در صورتي كه چنين نباشد طبق قانون خريدار ‌‌‌مي‌تواند مبايعه ‌نا‌مه را فسخ كند.
• اگر بعد از تنظيم سند خريدار مبلغ مال را به فروشنده تا مدت زمان تعيين شده در مبايعه نامه پرداخت نكند فروشنده اين حق را دارد كه مال را به خريدار تحويل ندهد و يا حتي مبايعه ‌نا‌مه را فسخ كند.

نحوه فسخ مبايعه ‌نا‌مه

براي فسخ مبايعه ‌نا‌مه ‌‌‌مي‌بايست به املاك يا مركزي كه سند در آن تنظيم شده است مراجعه كرد. چنانچه شرايط فسخ‌‌‌ مبايعه ‌نا‌مه موجود باشند فرد ‌‌‌مي‌تواند اين سند را بدون حضور طرف مقابلش فسخ كند اما اگر شرايط موجود نباشند مثلا طرف مقابل فسخ را نپذيرد بايد براي تاييد فسخ به دادگاه مراجعه نمود.

براي دريافت اطلاعات بيشتر در خصوص فسخ مبايعه نامه، به كانال تلگرام حقوقي وكيل دات كام مراجعه نماييد. كارشناسان مركز مشاوره حقوقي وكيل دات كام نيز آماده‌اند تا با ارائه خدماتي در زمينه مشاوره حقوقي تلفني وكيل دات كام به سوالات شما عزيزان پيرامون فسخ مبايعه نامه پاسخ دهند.

سوالات متدوال

ديه پارگي پلك چقدر است؟ در هيج قانون و ديني آسيب رساندن بر جسم و بدن اشخاص پذيرفته شده نيست‌. هر كس كه بخواهد بر جسم و جان ديگري آسيب بزند قطعا قانون او را مجازات مي‌كند‌. در قانون جمهوري اسلامي ايران هنگامي كه شخصي بر ديگري آسيبي وارد كند بايد به عنوان مجازات به شخص ديه بپردازد. ديه نه تنها نوعي مجازات بلكه‌ براي جبران خسارت نيز هست. در اين بخش ديه پارگي پلك را مورد بررسي قرار مي‌دهيم.

ديه پارگي پلك

در صورتي كه به شخص جراحتي وارد شود و در اثر اين جراحت پلك فرد پاره شود بايد ديه پرداخت گردد. پارگي پلك حالتي است كه در آن پلك شخص از بين نرفته است ولي آسيب ديده به حدي كه پاره شده‌ است. هر چشمي داراي دو پلك است يكي پلك بالايي و يكي هم پلك پايين‌.

بر اساس قانون ديه شكافته شدن هركدام از پلك‌هاي بالايي 1/6 ديه كامل و ديه شكافته شدن هركدام از پلك‌هاي پايين 1/4 ديه كامل است‌.

محاسبه ديه پارگي پلك

شخص آسيب ديده بايد با دستور قضايي به پزشكي قانوني مراجعه كند‌. در آنجا نوع جراحت وارده را تعيين مي‌كنند‌. سپس قاضي با توجه به گزارش پزشكي قانوني راي به ميزان ديه مي‌دهد. مثلا پلك بالا شكافته شده است در اين صورت ميزان ديه كامل در آن سال را در نظر مي‌گيرند و يك ششم آن بايد به عنوان ديه پرداخت شود و اگر دو پلك بالايي باشد براي هر كدام يك ششم بايد بپردازد

براي دريافت مشاوره حقوقي مي توانيد با متخصصين و وكلاي با تجربه وكيل دات كام با شماره 02166419012 تماس بگيريد يا مي توانيد مقالات مجله حقوقي وكيل دات كام را مطالعه نماييد.

براي دريافت پاسخ سوالات خود و مشاوره حقوقي در مورد ديه پارگي پلك مي‌توانيد از خدمات مشاوره حقوقي تهران وكيل دات كام بهره ببريد.

براي دريافت اطلاعات بيشتر در خصوص ديه پا‌رگي پلك، به كانال تلگرام حقوقي وكيل دات كام مراجعه نماييد. كارشناسان مركز مشاوره حقوقي وكيل دات كام نيز آماده‌اند تا با ارائه خدماتي در زمينه مشاوره حقوقي تلفني وكيل دات كام به سوالات شما عزيزان پيرامون ديه پار‌گي پلك پاسخ دهند.

سوالات متداول